Перепланировка квартиры через Госуслуги в Москве

Согласование перепланировки в Москве полностью перевели в электронный формат – через портал mos.ru. Сейчас не нужно ходить ни в какие инстанции, ведь получить разрешения можно, не выходя из дома.

В статье рассказываем:

• на какие работы в квартире нужно разрешение Мосжилинспекции, а что нельзя делать в принципе;
• список документов для согласования;
• как согласовать перепланировку через МОС.ру со входом на сайт через Госуслуги;
• срок получения разрешений и стоимость.

👉🏻 Есть вопросы по перепланировке или не знаете, с чего начать? Напишите экспертам PEREPLAN и получите четкий алгоритм действий

Какую перепланировку нужно согласовывать

Ответ прост – любую, которая меняет план квартиры БТИ. Это могут быть:

• объединение ванной и туалета, расширение санузла за счет коридора или кладовых;
• объединение кухни с гостиной при условии электрической плиты в квартире;
• перенос кухни в прихожую или гардеробную;
• кухня-столовая;
• новые проемы в перегородках и стенах, демонтаж перегородок;
• объединение лоджии с комнатой или кухней при условии установки двойного стеклопакета;
• создание дополнительного санузла либо переоборудование санузла под гардеробную;
• демонтаж либо создание новой гардеробной или встроенного шкафа;
• монтаж антресоли или антресольной полки.

Также нужно согласовывать замену газовой плиты на электрическую; перенос плиты на кухне в другое место – даже на 10 см; замену ванны на душевую кабину; перенос радиаторов отопления и ряд других работ, относящихся к переустройству.

Перепланировка, затрагивающая балкон, – одна из самых популярных. Часто собственники хотят объединить лоджию с комнатой. Но сделать это можно только с установкой стеклопакета в проеме, который должен разграничить холодную и теплую зоны квартиры.

Есть ряд работ, на которые нельзя получить разрешение в принципе, и если они каким-то образом окажутся в проекте, придет отказ.

В их числе снос вентиляционных и сантехнических коробов; расширение санузла на жилую комнату соседей; перенос туалета в жилую комнату; объединение кухни с газовой плитой и комнаты; снос несущей стены; установка радиатора на лоджии, объединение лоджии с комнатой. И это – далеко не полный список.

Пример запрещенной в Москве и Санкт-Петербурге перепланировки. На кухню на балконе никто разрешения не даст - ни соседи, ни госорганы. Это незаконно и влечет за собой массу проблем для собственника.

Рекомендация PEREPLAN:

Задумываясь о перепланировке, получите консультацию профильных специалистов в компаниях с высоким рейтингом на «Яндексе» и отзывами. Например, рейтинг PEREPLAN – 5.0, а 322 честных отзыва о компании можно прочитать здесь.

Обращение к некомпетентным согласователям может грозить частыми отказами в Мосжилинспекции и затянувшимся согласованием.

Список документов для согласования перепланировки через mos.ru

Все документы получаются или оформляются в электронном виде – если у вас на руках есть оригиналы в бумаге, нужно отсканировать их. Вот список:

• технический паспорт БТИ либо только план квартиры с эксклпикацией. Подойдет и архивный план – это актуально для старых домов, «сталинок» и «хрущевок»;
• проект перепланировки и техническое заключение – готовит проектная компания. Если затрагиваются несущие стены, заключение выдают авторы проекта дома или ГБУ «Экспертный центр»;
• документы о праве собственности – получаются в Росреестре;
• паспорта всех совершеннолетних собственников квартиры.

Могут потребоваться дополнительные справки – все зависит от самой перепланировки. Например, из Мосгаза, если газовая плита переносится или заменяется на электрическую.

Также заранее нужно получить план БТИ соседей ниже и выше, а также проверить наличие действующих разрешений на перепланировку. С 2023 года это стало необходимостью – нужно убедиться, что ваш ремонт не ухудшает их условия проживания.

Как оформить перепланировку через Госуслуги

Алгоритм загрузки документов прост – главное, чтобы все справки были на руках, проект готов.

1. Зайдите через портал mos.ru, авторизуйтесь;
2. Выберете услугу «Согласование переустройства, перепланировки помещения в жилом доме»;
3. Заполните необходимые поля в заявлении и загрузите все документы.

Срок рассмотрения документов в среднем занимает 20 рабочих дней. Если все сделано правильно, то итогом будет решение о согласовании перепланировки:

При желании решение Мосжилинспекции можно получить в бумажном виде. Для этого необходимо будет обратиться в МФЦ – отделение выберете при подаче заявления.

В случае отказа (а такое тоже может быть, если вы согласовываете перепланировку самостоятельно и можете не знать всех нюансов) нужно разобраться в причинах, устранить их и переподать документы заново.

👉🏻 Хотите узнать подробнее о согласовании через Госуслуги – переходите на сайт и читайте статью