Согласование перепланировки квартир в Москве

При перепланировке коммерческого помещения в многоквартирном доме Санкт-Петербурга нужен техпаспорт с поэтажным планом. Без него не получится разработать проект и согласовать работы в МВК. Разбираемся, что это за документ, как его оформить и сколько это стоит. Подробности с примерами проектов — в полной версии статьи. План БТИ — это схема помещений с указанием размеров и экспликацией. В Санкт-Петербурге вместо БТИ работают аккредитованные организации с кадастровыми инженерами. Они оформляют техпаспорт, в составе которого есть поэтажный план...

В Санкт-Петербурге нет бюро технической инвентаризации (БТИ) — поэтажные планы изготавливают аккредитованные организации с кадастровыми инженерами. План входит в состав техпаспорта и служит основой для проекта перепланировки: без него не подать документы в МВК. Подробнее — в полной версии с инструкцией по проверке инженера в Росреестре Техпаспорт составляется на основе обмеров и фиксирует состояние квартиры на дату обследования. Три основных блока: Без техпаспорта разработать проект перепланировки невозможно...

Антресоль — дополнительный уровень внутри квартиры, позволяющий увеличить площадь почти в полтора раза. На площадке можно устроить спальню, кабинет или гардеробную. Однако это перепланировка, которую необходимо согласовать. В полной версии статьи — чертежи, расчёты и примеры проектов. По нормативам антресоль не считается этажом. Её максимальная площадь — 40% от площади квартиры. В выписке ЕГРН она включается в общую площадь. В Санкт-Петербурге устройство антресоли согласовывают через районную Межведомственную комиссию (МВК)...

Технический паспорт — один из ключевых документов для согласования перепланировки квартиры. Без него невозможно разработать проект и получить разрешение Межведомственной комиссии (МВК). Разбираемся, что содержит техпаспорт, где его заказать и когда стоит обратиться в ПИБ. Подробнее обо всех этапах — в полной версии статьи Техпаспорт составляется по результатам обмеров помещений и фиксирует состояние квартиры на конкретную дату. В документе указаны: Эти данные необходимы проектировщику, чтобы подготовить корректный проект перепланировки и подать его в МВК...

Затеваете ремонт и не знаете, нужно ли его согласовывать? Ответ зависит от вида запланированных работ. Одни можно выполнять свободно, другие требуют проекта и утверждения в МВК, а третьи запрещены. Разбираемся, что относится к перепланировке, а что нет...

Начать ремонт хочется быстрее, но приступать к работам можно только после подготовки рабочей документации. Без неё результат может не оправдать ожиданий, а дорогостоящий ремонт придётся всё переделывать. Читайте полный разбор с примерами. Дизайн-проект отражает визуальное решение интерьера — финишное покрытие, освещение, мебель. Но красивая отделка — это финальные штрихи. В основе ремонта лежат черновые работы: трубы канализации и водоснабжения, вентиляция, разводка кабеля до розеток и выключателей...

Антресоль позволяет увеличить площадь квартиры почти в полтора раза. Это не полки для хранения, а полноценное пространство для спальни, кабинета или гардеробной. Рассказываем о требованиях к конструкции и согласовании в Санкт-Петербурге. Смотрите подробный разбор с примером проекта и схемами конструкций Антресоль — это площадка внутри квартиры, которая занимает не более 40% от площади помещения и не считается отдельным этажом. На площадку ведёт стационарная лестница. Подходит тем, у кого потолки от 4,4 м — для гардеробной, кабинета или холла...

Установили козырёк, изменили цвет стены или организовали новый вход с улицы? На такие работы нужно разрешение. Без него грозят штрафы и предписание на демонтаж конструкций. Смотрите подробные примеры согласованных проектов с визуализацией «до» и «после» Жители часто жалуются на коммерческие помещения на первых этажах — не только из-за посетителей, но и из-за изменений фасада: крыльцо, занимающее тротуар, или шумный козырёк. Контролирующие органы проверяют внешний вид домов даже без жалоб. Последствия незаконных изменений фасада: • Штраф до 1 000 000 руб...

Последствия незаконной перепланировки в объекте культурного наследия серьёзнее, чем в обычном доме. Штрафы выше, а при повреждении охранных элементов возможна уголовная ответственность. Рассказываем о рисках и порядке легализации изменений. Читать полную версию статьи В обычном доме перепланировку регулирует глава 4 Жилищного кодекса РФ. В объекте культурного наследия (ОКН) к ней добавляется Федеральный закон № 73-ФЗ. В Петербурге на изменение планировки в доме-памятнике нужно получить разрешение КГИОП...

Хрущёвки — дома из сборных железобетонных панелей, которые строились с 50-х до конца 70-х годов. Трёхкомнатные квартиры в них имели типичные проблемы: проходные комнаты, крошечные кухни от 4,5 м² и узкие коридоры. Общая площадь трёшек составляла 45-60 м², но по нормам там могли жить 5-7 человек. Для ускорения строительства на заводах делали сантехнические кабины — готовые санузлы, которые краном устанавливали прямо в квартиры. Это важно учитывать при перепланировке. Подробнее о перепланировке трёхкомнатной хрущёвки читайте в полной версии статьи...

Установка перегородки из гипсокартона — быстрый и доступный способ разграничить пространство квартиры. Однако даже лёгкая конструкция из ГКЛ меняет план квартиры, поэтому такой ремонт считается перепланировкой и требует согласования в МВК. Подробнее о согласовании перегородок читайте в полной версии статьи Любое изменение конфигурации помещений, которое меняет план квартиры из выписки ЕГРН, считается перепланировкой. Сюда относится возведение перегородок для разделения комнаты на две, обустройства гардеробной или кладовой...

Шум от ремонта, трещины на стенах, строительный мусор — всё это может указывать на незаконную перепланировку у соседей. Если работы идут с нарушениями, это угроза для дома. Рассказываем, как действовать. 👉 Подробная инструкция с образцами документов Попробуйте выяснить, есть ли у соседа разрешительные документы: решение МВК о согласовании или проект от организации с членством в СРО. Сосед не обязан показывать документы. Если отказал или их нет — переходите к жалобе. Действовать нужно поэтапно: 1...