Согласование перепланировки квартир в Москве

Шум от ремонта, трещины на стенах, строительный мусор — всё это может указывать на незаконную перепланировку у соседей. Если работы идут с нарушениями, это угроза для дома. Рассказываем, как действовать. 👉 Подробная инструкция с образцами документов Попробуйте выяснить, есть ли у соседа разрешительные документы: решение МВК о согласовании или проект от организации с членством в СРО. Сосед не обязан показывать документы. Если отказал или их нет — переходите к жалобе. Действовать нужно поэтапно: 1...

Владельцы магазинов, кафе и офисов часто делают перепланировку без согласования. Снос перегородок, перенос входов — всё это требует одобрения контролирующих органов. Несогласованный ремонт грозит штрафами до 50 000 рублей и требованием переделать всё. 👉 Читать полную версию статьи Штрафы по статье 7.21 КоАП РФ: Помимо штрафа, придётся вернуть помещение к исходному виду. Расходы на переделку часто превышают стоимость первого ремонта. Если арендуете помещение, штраф выпишут собственнику. Это может привести к расторжению аренды...

Обмеры БТИ — это обязательная процедура для получения технического паспорта на квартиру. Без этого документа невозможно согласовать перепланировку или продать недвижимость. Узнайте, как проходят обмеры, кто их проводит и как избежать ошибок при фиксации параметров помещений. 👉 Подробную инструкцию по обмерам БТИ читайте в нашей полной статье Обмеры БТИ — это процесс определения основных параметров квартиры: общей площади, размеров помещений, их конфигурации и взаимного расположения. Процедура проводится...

Технический паспорт — это важнейший документ, подтверждающий постановку вашей квартиры на технический учёт в БТИ. Без него невозможно легально изменить планировку или продать недвижимость без проблем. Узнайте, как получить этот документ и избежать распространённых ошибок. 👉 Подробную инструкцию по оформлению техпаспорта читайте в нашей полной статье Технический паспорт БТИ — официальный документ, который составляется по результатам инвентаризации квартиры. Инженер БТИ проводит физическое обследование помещения с обмером всех комнат и фиксирует полученные данные...

Вы вложили деньги в готовый арендный бизнес, но продать по выгодной цене не получается. Покупатели уходят после проверки документов, конкуренты продают быстрее. Разбираем пять главных проблем ГАБ и способы их решить. 👉 Читать полную версию статьи с детальным разбором Договор с ставкой выше рыночной кажется выгодным. Но инвесторы понимают: если арендатор уйдёт, найти нового на таких условиях не получится. Особенно критично для федеральных сетей — ритейлеры привязывают плату к товарообороту. Сравните ставки в локации...

Готовый арендный бизнес обещает инвесторам пассивный доход на 10 лет вперёд без операционной суеты. Купил помещение с действующим арендатором — получаешь ежемесячные платежи. Звучит просто, но на практике многие инвесторы сталкиваются с серьёзными проблемами: незаконной перепланировкой, завышенными арендными ставками и неожиданным уходом арендаторов. 👉 Читать полную версию с примерами и детальным разбором Что такое ГАБ и как он работает Готовый арендный бизнес — нежилое помещение, которое уже сдаётся арендатору...

Хотите увеличить площадь квартиры или коммерческого помещения за счёт антресоли? Прежде чем возводить дополнительный уровень, нужно разработать проект с расчётами. В нём определяется, выдержит ли перекрытие нагрузку и не обрушится ли сама площадка. Без проекта согласовать антресоль невозможно, а самовольное строительство обернётся штрафом и предписанием на демонтаж. 👉 Читать полную версию статьи с подробными расчётами и требованиями Что такое антресоль и чем она отличается от второго этажа Антресоль...

Купили квартиру в новостройке и хотите сразу сделать перепланировку? Черновая отделка даёт свободу действий, но не освобождает от согласования. Многие владельцы начинают ремонт до получения разрешения и сталкиваются со штрафами или требованиями всё переделать. Разбираемся, какие работы можно проводить в квартире без отделки и как правильно узаконить изменения. 👉 Читать полную версию статьи с детальными примерами проектов Какая отделка лучше для перепланировки Черновая отделка — идеальный вариант для перепланировки...

Купили квартиру в новостройке и хотите перепланировку? Маленькая гостиная, раздельный санузел вместо совмещённого, отсутствие гардеробной — многие покупатели сразу задумываются об изменениях. Проще внести необходимые изменения на начальном этапе, чем затевать их после въезда. Но ремонт без согласования опасен: штрафы, требование вернуть всё обратно или даже потеря квартиры через суд. 👉 Читать полную версию с пошаговыми инструкциями Зачем согласовывать перепланировку Любые действия, связанные с изменением первоначального плана квартиры, требуют одобрения Мосжилинспекции (МЖИ)...

Покупка готового арендного бизнеса кажется простым способом получать пассивный доход. Купил помещение с арендатором — получаешь стабильную прибыль. Однако многие инвесторы сталкиваются с серьёзными проблемами: незаконной перепланировкой, завышенной арендой, отсутствием документов. Разберём главные ошибки, которые превращают выгодную инвестицию в финансовую ловушку. 🔗 Читать полную версию статьи с детальным разбором Когда помещение готовят для сдачи в аренду, обычно выполняют перепланировку. В Санкт-Петербурге перед ремонтом необходимо получить согласие Межведомственной комиссии (МВК)...

Площадь квартиры или коммерческого помещения можно увеличить почти в полтора раза с помощью антресоли. Это законно, если согласовать перепланировку и выполнить работы по нормам. Но не в каждом помещении получится устроить полноценную площадку — нужна достаточная высота потолков и соблюдение строгих требований. 👉 Читать полную версию статьи с детальными примерами проектов Антресоль — площадка внутри помещения с высокими потолками. Это не полноценный этаж, а конструкция, которая не входит в общую этажность здания...

Многие владельцы квартир хотят перенести кухню — освободить место под кабинет или сделать помещение для готовки просторнее. Но кухня считается «мокрой» зоной, и любые изменения её расположения подчиняются жёстким нормативам. Разберёмся, какие варианты законны и как согласовать перепланировку. — Нельзя размещать над жилой комнатой (пункт 7.21, СП 54.13330.2022). В домах с одинаковыми планировками кухня на месте комнаты окажется над жилым пространством соседей снизу. Исключение — квартиры на первом этаже или над коммерческими помещениями...