Инвестирование в недвижимость — один из надежных способов сохранить и приумножить капитал. Однако, чтобы вложение было успешным, важно выбрать правильный объект. В этой статье рассмотрим факторы, на которые стоит обратить внимание при выборе недвижимости в Крыму. А в конце статьи подготовили полезный чек-лист, который поможет вам не упустить ни одного момента при принятии решения.
Крым: возрождение курортного потенциала
В последние годы Крым переживает возрождение своего курортного потенциала, и это открывает новые возможности для инвесторов.
Здесь сочетаются морской и горный воздух, что делает регион идеальным для оздоровительного туризма. Поэтому спрос на недвижимость в Крыму стабильно высок, особенно в Ялте, Алуште, Евпатории.
Тем, кто планирует купить апартаменты в Крыму на берегу моря от застройщика, рекомендуем апарт-отель «Park Plaza» Отель расположен в 150 метрах от моря. По прогнозам аналитиков, инвестиции в апартаменты окупятся за 4 года, а средняя доходность составит от 3,2 млн в сезон и от 1 млн в межсезонье от сдачи номеров в посуточную аренду.
Инвесторы также могут рассчитывать на значительное увеличение стоимости недвижимости в Крыму. Уже сейчас цены в ключевых курортных зонах Крыма растут, и эта тенденция, по прогнозам экспертов, продолжится и в будущем.
Итак, как выбрать отель в Крыму, который принесет прибыль от инвестиций? Рассказываем о семи шагах к успеху.
Шаг 1: проконсультируйтесь с экспертами
Обратитесь к профессионалам для оценки рыночной стоимости недвижимости и её потенциала и проконсультируйтесь с юристами по оформлению сделки и проверки документов.
Наше агентство недвижимости Estadel предлагает консультации по выбору апартамент-комплексов. Мы обладаем знанием рынка, широкой базой предложений и большим опытом успешных сделок, через нас купили уже более 10 000 объектов.
Почему стоит обратиться в Estadel:
- Выбор недвижимости по вашему бюджету и запросам.
- Широкая база недвижимости, гибкие цены и надежные партнеры.
- Оцениваем объект недвижимости, застройщика и район города.
- Юридическое сопровождение «от» и «до».
- Дистанционная работа с покупателем, работа с доверенностями.
Записывайтесь на консультацию по апартаментам в Крыму. Наши эксперты готовы ответить на все вопросы и помочь сделать правильный выбор.
Вложите свои средства в один из самых перспективных городов России и обеспечьте себе стабильный доход!
Шаг 2: оцените потенциал региона
Оцените потенциал развития региона, конкретного района, где расположен отель. Городские проекты по строительству новых объектов, развитию туристической зоны могут значительно повысить ликвидность недвижимости и ее доходность.
У агентства недвижимости Estadel есть доступ к предложениям с высоким инвестиционным потенциалом, которые появились на рынке недавно.
Например, на первой береговой линии в Судаке построен комплекс делюкс-класса «Atlas Sudak», c близостью береговой линии и ландшафтным видом из номеров. На территории 4 Га есть 12 корпусов, 3 бассейна, тренажерный зал, кафе и рестораны.
По расчетам, на комплексе можно заработать до 40% годовых при перепродаже апартамента или получать от 1,5 млн рублей в год, сдавая апартаменты в посуточную аренду.
Шаг 3: выберите тип недвижимости
Выбор типа недвижимости зависит от целей инвестиций. Рассмотрим основные варианты недвижимости в Крыму:
- Частные дома и виллы. Они принесут высокий доход, но потребуют больших первоначальных вложений.
- Гостиницы и отели. Если у вас есть опыт управления бизнесом, можно рассмотреть возможность инвестиций в гостиничный бизнес. Это сложный, но очень прибыльный сегмент рынка.
- Квартиры и апартаменты. Это самый популярный тип недвижимости для сдачи в краткосрочную аренду. Особенно востребованы объекты с видом на море и удобным доступом к пляжу.
Шаг 4: оцените репутацию и финансовую стабильность застройщика
На сайтах и форумах есть отзывы на компании. Сайты, посвященные обзорам строительных компаний и застройщиков обычно содержат рейтинги, отзывы и подробные описания опыта клиентов, а на форумах обсуждаются вопросы, связанные с недвижимостью и строительством. Участники могут поделиться личным опытом и дать полезные советы.
Нестабильный партнер может столкнуться с финансовыми проблемами, что негативно скажется на реализации вашего проекта. Как можно оценить финансовую надежность застройщика?
Выясните размер капитала компании. Он показывает, какую часть активов финансируют собственники компании. Высокий уровень капитала свидетельствует о финансовой устойчивости и способности компании вкладывать средства в проекты, а низкий указывает на зависимость компании от внешних источников финансирования и повышенный риск.
Сейчас все многоквартирные сооружения строятся в рамках ФЗ-214. Деньги дольщиков поступают на счет, доступ к которому застройщик получает только после окончания всех работ. Поэтому проверьте, строится ли ваш объект по ФЗ-214.
Шаг 5: изучите конкурентов
Прежде чем принимать решение о покупке, изучите рынок, конкурентов. Сравните их цены, уровень сервиса, отзывы клиентов. Изучите рынок и конкурентов. Проанализируйте тенденции на рынке недвижимости, изучите спрос и предложение в регионе, сезонные колебания, их влияние на бизнес.
Сравните цены на отели аналогичного типа и уровня. Изучив сервис в отелях-конкурентах вы найдете сильные и слабые стороны их предложений. Это определит нишу, в которой ваш отель выделится и привлечет гостей.
Шаг 6: проверьте юридическую чистоту сделки
Убедитесь в юридической чистоте объекта недвижимости. Проверьте все документы и разрешения, отсутствие обременений и судебных споров.
Сделки с недвижимостью сопровождаются сложными юридическими процедурами. Estadel обеспечивает полное юридическое сопровождение, включая проверку чистоты сделки, составление и проверку договоров, а также помощь в разрешении возможных юридических споров.
Знание рынка, юридическая защита и полный спектр услуг — все это делает сотрудничество с агентством рациональным выбором для тех, кто хочет успешно вложить свои средства в недвижимость.
Шаг 7: узнайте об услуге доверительного управления
Управление недвижимостью требует временных и физических затрат. Постоянный контроль за состоянием объектов, проблемы с арендаторами, ведение бухгалтерии – все это отнимает много сил. Управление отеля оператором увеличивает доходность инвестиций.
В случае обращения собственника к услугам управляющей компании, все вопросы «замыкаются» на представителей УК. Собственник сохраняет за собой право принимать решение по стратегическим вопросам. Он получает все отчеты, контролирует доходы и расходы, снимает с себя решение текущих вопросов.
Забирайте чек-лист и управляйте своими финансами грамотно!
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!
