Думаете при покупке квартиры с материнским капиталом всем членам семьи надо выделять равные доли? Нет. Доли у детей и родителей будут разными.
Доли в квартире выделяются на детей исходя из сумм материнского капитала, а не «всем поровну». А сколько материнского капитала вкладывается в квартиру? Максимум в этом году - 833 тыс. рублей. Причём и детей может быть не один и два, а значит и доли будут уменьшаться. Давайте разбираться вместе.
Присоединяйтесь к Телеграм-каналам Мама Знает и Папа Знает, где размещают полезную информацию в сфере права
Обязательное выделение долей всем членам семьи в жилье с маткапиталом, предусмотрено законом. Это обязательное условие для использование материнского капитала при улучшении жилищных условий.
Выделение долей регистрируется в Росреестре в течение 6 месяцев с момента оформления квартиры (дома) в собственность. В ипотечной квартире доли выделяют в течение 6 месяцев после погашение кредита и снятия обременения.
По номеру тел.☎️ +78001014638 работает единый-контакт центр, где можно получить бесплатную консультацию юриста
Какая должна быть доля у ребёнка? Что говорится об этом в законе?
Жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению - часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Из указанной нормы закона видно, что конкретный размер доли, подлежащий выделению детям, не определён. В тоже время понятно, что дети наравне с родителями имеют право на ту часть жилого помещения, которая приобретена на сумму вложенных средств материнского капитала.
Остальная сумма, вложенная родителями в покупку жилья, является совместно нажитым имуществом супругов и квадратные метры, купленные на эти деньги принадлежат только им. Соответственно, размер детской доли:
- по минимуму - это те квадратные метры, которые куплены на средства материнского капитала;
- больше минимального размера - это те квадратные метры, которые супруги добавляют к детским минимальным долям за счёт своих долей (из совместно нажитого супругами имущества).
Согласно пункту 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 года, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение.
Поставьте лайк 👍 и Подпишитесь! Это поможет продвижению канала!
