Как показывает практика при появлении долга по коммунальным платежам, избавиться от него получается не так просто. Казалось бы, человек стал исправно платить за коммунальные услуги, а долг не уменьшается, а наоборот растет. Просто коммунальные организации новыми поступлениями погашают старые долги.
Старая задолженность погашается, но появляется новая. И так до бесконечности. Как такие споры между должниками и коммунальными организациями решаются в судах. Вот реальный пример.
У собственницы квартиры образовался долг за капремонт за период с 01.11.2015 по 30.09.2021 в размере 10 тыс. руб. И фонд капремонта обратился в суд о взыскании задолженности.
Ответчица заявила ходатайство о пропуске исковой давности. И суд удовлетворил иск частично, взыскал долг только с 01.12.2018 по 30.09.2021 в размере 1030 руб. Но ответчица не согласилась с таким решением, обжаловала его в следующей судебной инстанции. Так дело дошло до Кассационного суда.
КС отменил предыдущие решения, отметив:
1. Задолженность можно взыскивать только при условии, что она имеется у собственника. В данном примере собственница указывала, что регулярно вносила плату за капремонт с 15.11.2020 с учетом предыдущих периодов до декабря 2018 года.
Деньги перечислялись на расчетный счет, указанный в квитанциях. В назначении платежа указывались периоды, за которые поступала оплата. Но фонд капремонта учел эти платежи в счет других периодов, по которым уже истек срок исковой давности.
2. ВС суд в своих разъяснениях неоднократно указывал, что средства, внесенные на основании платежного документа, где указаны периоды, должны засчитываться в счет этого периода. Если же в платежном документе период не указан, то деньги должны учитываться за период, который указал гражданин при оплате.
Если же период нигде не указан, то деньги должны направляться в счет оплаты тех периодов, по которым не истек срок исковой давности.
3. Собственницей квартиры были представлены квитанции, из которых следовало, что ею полностью оплачены взносы за капремонт за период с 01.12.2018 по 30.09.2021.
А фонд капремонта несмотря на то, что в назначении платежа был указан период, в первую очередь закрывал ими старые долги, по которым истек срок исковой давности для взыскания.
Поэтому КС признал взыскание задолженности с собственницы квартиры незаконным и направил дело на пересмотр.
Какой из этого вывод.
Коммунальные организации не имеют права самовольно учитывать платежи, поступающие от потребителей, в те периоды, которые им более удобны. Существую четкие правила, по которым должны распределяться средства при наличии задолженности. Ну а потребителям коммунальных услуг при их оплате не стоит забывать указывать, за какой период производится оплата.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
Работника уволили в связи с неудовлетворительным прохождением испытательного срока.
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Образец заявления на выдачу дубликата исполнительного листа
Как защитить свою квартиру от мошенников
Новый порядок продажи ипотечного жилья в счет погашения долга. Пошаговая инструкция.
Скрытая ловушка: почему долг по квартплате может быть включен в квитанцию?
Когда собственнику придется платить за ЖКУ за себя и за соседей
За неучастие в субботнике ТСЖ начислила собственникам квартир штраф 200 руб. Что решил суд.
Законодательство:
п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22
Шестой КСОЮ, дело №8Г-29809/2022