Как заключить предварительный договор аренды

фото: Freepick

Предварительный договор аренды квартиры составляется в той же форме, которая предусмотрена и для основного договора аренды. Чтобы официально снять квартиру и ничего не нарушить, нужно заключать письменное соглашение, поэтому и преддоговор составляется в письменной форме.

Подписание договора может происходить при личном присутствии сторон, через представителей или онлайн. Но вне зависимости от выбранного варианта будущему арендатору и арендодателю необходимо пройти несколько важных этапов перед подписанием соглашения.

1. Составление «рыбы» предварительного договора. Обычно используют типовые варианты, в которые при необходимости можно внести изменения или добавить какие-то пункты.
2. Согласование предварительного договора сторонами сделки. Каждая сторона должна внимательно изучить соглашение и дать «отмашку», что все пункты её устраивают.
3. Подписание преддоговора. Подставить подписи стороны могут непосредственно при личной встрече. Допустимо, если за арендатора или арендодателя это сделает представитель — например, риелтор или какой-то родственник. Но обязательное условие — наличие нотариально заверенной доверенности на подписание предварительного договора. Также стороны могут подписать соглашение удалённо, используя электронную цифровую подпись.

Регистрировать предварительный договор найма квартиры в Росреестре не нужно.

Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой

• сами сделаем фотографии, 3D-тур и составим объявление
• проведём показы и проверим жильцов на надёжность
• будем переводить арендную плату вовремя, даже если жилец задержит платеж

Главное — всё это бесплатно.

• Предварительный договор аренды: зачем он нужен
• Нюансы предварительного договора аренды
• Задаток, залог и аванс по предварительному договору аренды
• Как изменить или расторгнуть предварительный договор аренды

Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья