- Эта неделя принесла позитивные макроэкономические новости. Согласно опубликованному в среду индексу потребительских цен (CPI) от Бюро трудовой статистики, уровень инфляции в июле составил 2,9 % г/г, что является самым низким показателем с марта 2021 года.
В месячном исчислении потребительские цены были на 0,1% ниже, чем в июне, но все же на 0,2%. Другими словами, цены продолжают расти, но более медленными темпами. Фондовые рынки приветствовали новости об инфляции: выросли индексы Nasdaq Composite (на 6,24 %) и SandP 500 (на 4,65 %).
Рынки уверены, что Федеральная резервная система США снизит процентные ставки, которые в настоящее время находятся в диапазоне 5,25-5,50 %. Центральный банк начал резко повышать процентные ставки в марте 2022 года, взорвав криптовалюты и фондовые рынки в попытке сдержать растущую инфляцию.
Если инфляция снизится, рынок ожидает снижения ставки на ~125 б. п. , что, согласно данным, собранным Federal Fund Futures, составит 4-4,25 % к концу года. В результате давление на потребителей и бизнес в условиях перегруженной долгами экономики должно ослабнуть.
Само федеральное правительство установит рекорд по процентным выплатам, превысив 1 трлн долларов США в 1 квартале 2024 года по сравнению с 0,54 трлн долларов США в 1 квартале 2020 года. По сути, это означает, что выплаты по долгам отнимают большую часть энергии страны, даже превосходя массивный военный бюджет.
За началом цикла низких процентных ставок обычно следует рецессия, но цены на акции могут взлететь после первого снижения ставки, которое ожидается в сентябре.
Компания Prologis, предлагающая 115 млн кв. м площадей, является не только складским и распределительным центром, но и центром онлайн-выполнения заказов и бизнес-моделей (B2B), которые имеют решающее значение для бизнеса. ), что крайне важно для ритейлеров, которые на них полагаются.
И наоборот, эти инвестиционные трасты промышленной недвижимости (REIT) имеют преимущество в виде низкой стоимости заимствований. В последнем отчете о прибылях ProLogis за второй квартал процентные расходы составили 208,2 млн долларов США, что ниже 149,8 млн долларов США за аналогичный период прошлого года.
Основную часть доходов компании составили доходы от аренды в размере 1,8 миллиарда долларов США и стратегический капитал в размере 154,7 миллиона долларов США. Чистая прибыль ProLogis составила 859,8 млн долларов США, значительно снизившись по сравнению с 1,2 млрд долларов США за аналогичный период годом ранее. Учитывая постоянный спрос на складские помещения для крупных ритейлеров и тот факт, что они находятся в долгосрочной аренде, ProLogis оказалась устойчивой к рецессии.
ProLogis нельзя назвать дивидендным аристократом, однако она поддерживает солидную доходность в размере 3,84 доллара на акцию PLD стоимостью 123 доллара, что в настоящее время составляет 3,13% годовых. Согласно прогнозным данным Nasdaq, средняя целевая цена для PLD составляет $133,64 за акцию, по сравнению с 52-недельной средней ценовой целью в $118,78 за акцию.
Присоединяйтесь к группе Telegram и не пропустите последние новости.
Wayfair использует модель дропшиппинга для получения прибыли, продавая товары, не имея их в наличии.
Читайте нас на сайте transscreen.ru