Цены на жилую недвижимость в Сочи уже пробили всевозможные представления, кто же может себе позволить переезд в этот город?!
Работа такая у меня, с людьми общаться. Клиенты обращаются с разных регионов, поэтому средний рынок по России мне понятен как никому другому, и настроения людей прям читается. Продать свою трешку в хрущевке в Самаре, а в Сочи купить черновую студию? - ну камон, я прекрасно понимаю Ваши негодования в комментариях, но самых токсичных просто отправляю в бан, все-таки аудитория Дзена 35+, мы все взрослые люди, переходить на оскорбления это слишком, не я же цены рисую, стоимость недвижимости диктует рынок. А рынок в Сочи не как в Самаре или Челябинске, к Вам со всей страны не едут за мечтой, здоровьем и к морю на пенсию.
Кто продает свой частный дом 200 метров с 10 сотками земли и переезжает в студию 25-30 метров встречаю часто, но Вы же не поверите в это, риелторы сказки рассказывают.
Вот я статью недавно писал, в июне месяце, почему новостройка в Сочи не подешевеет, а так получилось, что вторичка с начала года подорожала на 17 процентов, кстати процент больше чем деньги в банк под вклад отнести, если Вы еще сдали бы ее в аренду на летний сезон, ух, заработали бы на голодных до кукурузы туристах. А еще Вы недвижимость можете в наследство оставить.
НЕ СРАВНИВАЙТЕ РЫНОК СОЧИ СО СВОИМ ГОРОДОМ. ХОТИТЕ ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЮГЕ, СТОИТ ДЕЙСТВОВАТЬ БЫСТРЕЙ. Дочитайте эту статью, и вэлком в статью выше, понимание придет, я уверен.
А Вы знаете что в Петропавловске-Камчатском цены в новостройке пол года назад стартовали с 200 тысяч за м2, вот умора то, на Камчатке... Пруфы приводить не буду, кто с Камчатки, привет дальневосточники, земляки. Но в жизни не вернусь в ту сторону, честно. А цены на ремонт под ключ знаете на сегодняшний день? от 60 тысяч за метр квадратных, это прям эконом с обоями по акции, когда рулоны остатки бегаешь собираешь по всем магазинам города, и технику берешь не BOSCH, а DEXP. Большинство из Вас квартиры за эти средства покупали пару лет назад.
Кстати, сейчас у всех остро стоит вопрос, покупать недвижимость или на вклад нести деньги, и большинство выбирают вклад, ибо мало кто у нас понимает что такое экономика и какие есть в Ваших вкладах риски, в наше то время. Но да ладно, видать быстро все стирается с памяти у народа и истории мы не знаем. Тут даже не в рисках то дело, если у Вас пару миллионов, лучше бы машину купили. В деньгах счастье что ли? Зачем они Вам под подушкой? - Вы сейчас просто спасаете их от инфляции, занимая... а как отдавать потом? Ну напечатают денег, что вызовет еще большую инфляцию. Подумайте над этим перед сном. Если есть профильные экономисты, а не просто мои сокурсники с корочкой экономиста их института, поправьте пожалуйста, может я заблуждаюсь. Но вот знаю точно, что зарплаты по стране растут рекордными для страны темпами, девальвацию мы с Вами уже прошли.
Так вот, в Сочи покупают люди с доходами выше среднего. Ну вроде очевидно же уже, сказал, ага. 5-10 лет назад в Сочи мог позволить себе прибрести недвижимость чуть ли не каждый, особенно, самоволки эти, по 1 млн покупали люди. В отдаленных районах однушку в старом фонде можно было взять за миллион, а кому этот Сочи нужен? Кукурузу что ли продавать там на пляже. А риелторы квартиры продавали по звонку, как в фильме Волк с уолл стрит. А что сейчас? - Поменялся контингент, Вы покупаете не просто квартиру, а окружение, как минимум, не говоря уже о здоровье, климате, черном море, качественных продуктах.
И теперь самое интересное. Примерно 15-20 процентов сделок по Сочи, это переезд. Остальное - инвестиция одним словом. Тут цель разная изначально с первого разговора, но все сходится к этому. Вложить наличные деньги. И не надо говорить что все плохо, в стране денег нет, жить дорого. Все у нас хорошо, научитесь наконец уже ценить что имеете, переезжайте в Сочи, тут солнце светит, все на позитиве. Всегда всем говорю - покупать квартиру было всегда дорого. Назовите время когда Вы могли себе позволить взять и купить, вот сейчас, взять и отдать наличные деньги за квартиру. Всегда все занимали и брали ипотеку, продавали машину и так далее. Не скопите Вы деньги, но сохранить - пожалуйста, просто купите квартиру.
80 процентов сделок с недвижимостью в Сочи - спекуляция на перепродажу, под аренду и пассивных доход, для себя любимых, т.е. отдыхать приезжать, ну и просто чтобы было, припарковать деньги. Но не переезд. В последующем уже, имея квартиру в Сочи и несколько раз здесь отдохнув, люди быстро собирают вещи и прощаются с прошлой жизнью. Не знаю лично никого, кто продал все, переехал в Сочи и пожалел об этом, либо вернулся обратно в свой город, мол там лучше было.
Прочитали до конца? Подпишитесь! и поставьте лайк <3
Здесь рассказываю о жизни и недвижимости лучшего города курорта.
Мои контакты для консультации есть в шапке профиля.
Прямая ссылка на вотсап - Написать в Whatsapp
КВАРТИРЫ В ПРОДАЖЕ, ВИДЕО И РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ
- подписывайтесь на Telegram канал с срочными продажами
Читайте также в моем блоге:
