Почему привычно осознавать, что арендатор может осмотреть много квартир, повыбирать и покапризничать (имеет право), а вот когда так себя начинает вести арендодатель, то мы удивлены и недовольны?
- Да как он может? Только арендатору позволено выбирать, ведь, кто платит, тот и музыку заказывает) Нет, господа, наверно, огорчу... Не всё так однозначно.
К теме этого поста пришла после одного просмотра квартиры. История от моей знакомой, занимающейся арендой.
Арендатор оказался первым после опубликования рекламы и приехал на показ молниеносно.
Так уж исторически сложилось, что ухоженные и благоустроенные квартиры с адекватным ценником и хорошей локацией не заставляют себя ждать. Они сдаются быстро, чаще всего в течении одного-трех дней.
Так вот наш арендатор практически потирал руки, он успел обойти многих, позвонивших позже, и предвкушал, что снимет эту квартиру.
Однако, услышал от собственника совсем неприятные вещи:
- Спасибо. Вы увидели квартиру, мы увидели Вас, если остановимся на Вашем предложении, то позвоним.
ЧТООООО?????
Арендатор не понял, ему отказывают и готовы посмотреть других по принципу "Огласите весь, список, пожалуйста"?
Арендатор был взбешён.
Он был славянской внешности. Занимал хорошую должность, то есть был финансово стабилен. Планировал проживать один, не сильно нагружая амортизацией квартиру, потому как работал много, а домой приходил бы только ночевать. А тут хозяин квартиры отказался заключить договор сразу.
- С кем будут сравнивать меня? - негодовал несостоявшийся арендатор, - с семейной парой с детьми? Разрисуют им там все обои и закоптят жиром кухню вечными готовками. Или с дамой с собачкой\кошечкой? Загадят им все углы, да диваны расцарапают. Или с двумя студентками? Разведут им там рассадник шальной жизни с гостями и вечеринками...
Отчасти, конечно, прав арендатор... Но у владельца квартиры свой взгляд на вещи и опыт. Большой опыт.
У меня есть реальная история, когда собственник, казалось бы, учёл все нюансы и выбрал самого идеального арендатора. А что было потом...
Рекомендую к прочтению тем, кто только недавно стал сдавать квартиру и не знает всех подводных камней. Ссылочка будет внизу.
Вернёмся к нашему обиженному арендатору.
Повторюсь, что его понять можно. Однако, и собственник имеет право сдать СВОЮ квартиру тому, кто ему понравится больше) Разве не так?
В итоге нашей истории просмотрели всех, кто откликнулся на объявление, и поняли, что первый-то был наилучшим вариантом.😉Звоним ему.
Он сначала гордо отказался. Обиделся. Но в итоге переговоров (или уговоров?😉) согласился.
Риелтор нашёл нужные слова, чтобы объяснить желание собственника "оглядеть весь список". В качестве моральной компенсации тот разрешил бесплатно пользоваться своим хоз.блоком в цокольном этаже дома. Хранить там не сезонные колеса от авто.
Если честно, то у меня тоже был похожий опыт, когда собственник захотел именно такого - "огласите весь список, пожалуйста".
Огласили, просмотрели, тоже первый был самый лучший, кое как увернулись от последующих настойчивых арендаторов, которые совали деньги и фактически разбирали чемоданы, чтобы здесь остаться. НО НАС ОНИ НЕ УСТРОИЛИ. Мы вернулись к первому варианту, позвонили и услышали "А мы уже сняли жильё".
И такое бывает)
А теперь, внимание, чью сторону мы примем в этом вопросе? Конечно, ту, в которой мы сейчас находимся. Снимаем? Значит хозяин чересчур капризен. Сдаём? Имеем право на выбор)
Это обещанная ссылочка:
А ещё предложу вашему вниманию целую подборку увлекательных житейских историй на тему аренды квартиры.
Они порой настолько захватывающи, что впору кино снимать) Герои здесь и чудны, и понятны, и хамоваты, и, извините, хитро...думающие. Будет интересно, обещаю)
