За первые шесть месяцев 2024 года объем сделок с дорогой недвижимостью в России достиг 185 миллиардов рублей, что на 33% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ», ссылаясь на исследование «Intermark Городская недвижимость».
В сегменте элитного жилья было зарегистрировано около 840 сделок — почти в два раза больше, чем за тот же срок год назад. При этом средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте осталась на уровне примерно 2 миллионов рублей.
Такой значительный рост объясняется эффектом низкой базы в первом квартале 2023 года, когда количество сделок было минимальным за последние пять лет. Однако есть и другие факторы, способствующие увеличению спроса, отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Ecosystem:
«Мы наблюдаем эффект низкой базы прошлого года, и показатель в 840 сделок за первое полугодие не является максимальным, а скорее близок к норме. Основными драйверами спроса остаются ограниченные возможности вывода капитала на зарубежные рынки и накопленная ликвидность в стране. Элитная недвижимость становится одним из самых привлекательных инструментов для инвестиций и сохранения капитала. Также стоит отметить, что выход новых новостроек в элитном сегменте стимулирует спрос, так как новые предложения часто имеют более интересные цены и лучшее качество», — говорит Румянцева.
Спрос на недвижимость растет не только в элитном сегменте, но и во всех остальных. Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН, подчеркивает, что квартиры покупаются как инвестиционные активы:
«В первом квартале весь рынок недвижимости показал рост по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, и число сделок в элитном сегменте также увеличилось. Можно по-разному интерпретировать эти данные, но очевидно, что капитал остается в России, так как новые жилые комплексы строятся с привлечением российских компаний, которые инвестируют в производство строительных и отделочных материалов».
Средний бюджет на покупку квартиры в элитных новостройках за период с января по июнь составил 137 миллионов рублей, что на 19% больше, чем год назад.
