С 1 августа 2024 года вступает в силу новый национальный стандарт «зеленого» индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Чем полезен новый ГОСТ и как его введение повлияет на цены, рассказала директор Института экономики и финансов ГУУ, профессор Галина Сорокина:
«Новый ГОСТ Р 71392-2024 призван повысить качество и экологичность частных домов, а также защитить интересы клиентов и банков. При этом введение стандарта окажет непосредственное влияние на стоимость строительства частных домов.
Про новый ГОСТ
Новый ГОСТ включает 45 критериев, объединенных в восемь категорий:
- архитектура;
- экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура;
- организация и управление строительством;
- комфорт и качество внутренней среды;
- энергоэффективность и атмосфера;
- инженерное обеспечение здания;
- материалы и ресурсоэффективность;
- отходы производства и потребления.
Влияние на рынок ИЖС
Стандарт защитит ипотечных кредиторов и заемщиков от некачественных строительных услуг, так как банкам будет предоставлен объективный инструмент оценки стоимости будущих жилищ.
Муниципальные власти смогут эффективно развивать территории для ИЖС и привлекать финансирование.
Однако поскольку соответствие стандарту является обязательным требованием для ипотечных кредитов, это может привести к увеличению стоимости возведения частных домов в нижнем ценовом сегменте на 5-10%.
Экономия при эксплуатации
Зеленые здания могут обеспечить экономию на эксплуатации до 50-60%.
Многие застройщики уже возводят энергоэффективное жилье, которое для владельцев выгоднее обычного жилья.
Защита потребителей
Стандарт поможет защитить потребителей от недобросовестных исполнителей, которые обещают недорогие дома и материалы, не соответствующие реальным характеристикам.
Поскольку зеленый стандарт направлен на развитие ИЖС, то привлечение финансирования в эту область повысит спрос на дома и, скорее всего, «разогреет» рынок».
Несомненно, что забота государства как о гражданах, так и о природе, вызывает уважение.
К сожалению, недвижимость пока только дорожает, но не будем грустить, тем более у ГУУ есть хорошие новости: улучшили показатели подготовки ИИ-специалистов, заключили соглашение о сотрудничестве с ВлГУ и зажгли на слете «STOлица.Лето».
