Динамика роста цен на строительные материалы формирует тот или иной тренд на рынке. Строительства загородных домов это касается также. Постоянный рост цен на строительство дома ведет к тому, что строить большие проекты получается всё у меньшего количества людей.
И связано это – с финансами. Рост зарплат не успевает за ростом цен.
Обратимся к официальной статистике рынка загородной недвижимости.
Анализ спроса на загородную недвижимость, позволяет выделить, что более 25% людей выбирают для покупки или строительства дома до 100 м2.
Порядка 20% людей могут позволить стать собственниками домов от 100 до 200 кв.м.
На загородные дома площадью, от 300 до 400 м2 приходится только примерно 9% от всего спроса.
Будем рассматривать самую востребованную площадь загородного дома – от 130 до 180 м2.
Площадь дома будем определять по 2 основным факторам:
- состав семьи (количество людей, возраст);
- особенности образа жизни
С учетом современных нормативов, будем исходить из следующего. На каждого 1 члена семьи возьмем в расчет 25 – 30 м2 общей площади дома. Она включает в себя не только площадь спален, но и пропорционально площади общих помещений. Так же примем во внимание, дополнительную отдельную спальню. Гости должны где-то разместиться с комфортом. Да она будет больше времени пустовать, но это дополнительное помещение в планировке. А значит и лишние квадратные метры.
Если мы говорим о типично проекте для семьи из 4-5-х человек, то оптимальным вариантом является планировка дома 150 – 170 м2:
Планируем помещения правильно
В ней достаточно много площади для совместного проведения времени с семьей и для возможностей позвать гостей, при этом у каждого члена семьи есть отдельное спальное место (и даже комната для гостей).
- При разработке планировки дома учитываем количество спален. Если дети разнополые – необходима отдельная спальня для мальчика и девочки. Оптимальную площадь функциональной спальни выбираем от 11 м2 – для детских и гостевой. Спальню хозяев дома делаем более просторной – от 18 до 25 м2.
- Размеры гостиной зависят от ее назначения. Каким образом вы хотите видеть ее? Будет это домашний кинотеатр, игровая зона для детей, зона отдыха и т. д.? Комфортный размер гостиной начинается от 25 м2.
- Кухню-столовую проектируем не менее 15 м2. В противном случае будет очень тесно и никаких отличий от городской квартиры. Если вы любитель позвать гостей – планируйте закрытую террасу. Выход на нее возможно запроектировать как из гостиной, так и из кухни.
- Ванную и туалет проектируем как раздельного варианта, так и совмещенные. Можно сделать гостевой туалет отдельно – один человек не будет занимать все функциональное пространство. Комфортная площадь ванной комнаты – 5 – 8 м2. Площадь санузла начинается от 2,5 м2. Для него – будет достаточно.
Современные требования и реалии показывают, что требуется гардеробная и кладовая. Их можно сделать отдельными помещениями. Их очень не хватает во множестве городских квартир.
На эти помещения суммарно потребуется не больше 6 – 9 м2. На отдельную кладовую 4 – 6 м2 и 3 – 4 м2 – на гардеробную.
Выделять отдельное помещение для кладовой в доме 150-160 м2 слишком расточительно. По этой причине разместить ее можно под лестницей. Заодно и место пропадать не будет.
При проектировании дома нужно помнить, что дом не только строится! Его еще необходимо оборудовать инженерными коммуникациями. Потребуется выполнить отделку помещений и обставить мебелью.
Рациональность и правильный расчет квадратных метров – оптимальное решение для комфортного проекта загородного дома!
Фото работ и тексты наши!
Больше информации по стоимости работ и получить бесплатную консультацию вы можете у нас на сайте.
Подписывайтесь на канал, будет интересно.
