Если сосед по даче не согласен с границами участка, решить вопрос можно с помощью кадастрового инженера.
При мирном решении вопроса необходимо, чтобы все заинтересованные лица подписали акт согласования, составленный специалистом. При продолжении спора его можно решить только через судебные органы. Кадастровый инженер имеет право получить в Росреестре фото и документы, составленные ранее, для подтверждения границ участка.
Об этом на пресс-конференции в медиахолдинге «Гранада Пресс» рассказал заместитель председателя общественного совета при управлении Росреестра, директор центра экспертизы и управления недвижимым имуществом Евгений Усцелемов.
Он уточнил, что если садовый участок не обрабатывается, его собственник неизвестен, в СМИ публикуется объявление о проведении общего собрания товарищества.
- Если на него владельцы не придут, границы надела считаются согласованными и вносятся в межевой план, - объяснил Евгений Усцелемов.
Владелец может узнать, что его участок зарегистрирован и поставлен на учет в Росреестре по красным линиям границ, нанесенных в публичной кадастровой карте. Специалист предупредил, что лучше пользоваться надежными источниками, поскольку под видом таких сайтов в последнее время в интернете попадаются ресурсы мошенников. Они берут деньги за справки, не имеющие юридической силы. Поэтому выписку ЕГРН лучше получать через МФЦ, «Госуслуги», через официальные порталы Росреестра и кадастра.
Участники пресс-конференции уточнили, что кадастровый инженер — член саморегулируемой организации, которая должна контролировать его работу. При выявлении нарушений специалисту грозит дисциплинарное наказание, а в более серьезных случаях штрафы и уголовное наказание. На него могут наложить штраф до 500 тысяч рублей и дисквалифицировать, лишив права работать в кадастровой сфере.
