Ежегодно 24 июля В России отмечается День кадастрового инженера — профессиональный праздник специалистов, которые составляют технические планы объектов недвижимости и определяют границы земельных участков.
Впервые этот праздник отметили в 2008 году по инициативе саморегулируемой организации (СРО) «Кадастровые инженеры». Поводом послужило принятие 24 июля 2007 года федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости». Этот законопроект заложил основы деятельности Росреестра и дал официальное определение профессии «кадастровый инженер».
Согласно информации Росреестра, на сегодняшний день в России зарегистрировано более 23 000 кадастровых инженеров. Двенадцать тысяч потенциальных специалистов пока не прошли процедуру оформления. Причина данной ситуации — высокие требования качества образования и профессионального опыта в данной сфере.
В России работают 16 саморегулируемых организаций, объединяющих кадастровых инженеров.
Кадастровая инженерия — одна из наиболее востребованных специальностей в сфере недвижимости, строительства и геодезии.
Для чего нужно межевать землю?
Межевание — это процедура определения точных координат границ земельных участков, либо зданий, сооружений. Все нужные измерения и расчеты проводят кадастровые инженеры.
Межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если владелец участка проведет межевание, в ЕГРН внесут точные границы участка, а земельные споры сведутся к минимуму.
Как проверить исполнителя кадастровых работ?
Проверить исполнителя кадастровых работ на надежность поможет электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров», размещенный на официальном сайте Росреестра. С его помощью можно проверить конкретного кадастрового инженера. В сервисе содержится информация о результатах деятельности специалистов, к примеру, количество приостановлений и отказов в кадастровом учете.
Какие документы готовит кадастровый инженер?
· Кадастровые инженеры оформляют документы трех типов:
· межевой план в отношении земельных участков;
· технический план в отношении зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства;
· акт обследования для снятия с государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.
Кадастровый инженер — профессия с историей
Первые кадастровые специалисты появились еще в Древнем Египте и Месопотамии. Сам термин «кадастр» происходит от слияния двух латинских слов caputigum и caputigumregistrum, которые означают единицу сбора дани за землю и перепись населения.
Первые упоминания о кадастре в России относятся к X веку. Землемерные работы в то время проводились с помощью веревки и деревянных колышков. Участки при этом разделяли по качеству на «добрые», «средние» и «худые».
В середине XVI века полномочия по оценке земель и учету объектов имущества перешли к Поместному приказу. Этот орган заведовал фондом незанятых участков, фиксировал изменения в сфере землевладения и выдавал поместья чиновникам.
При императоре Петре I в кадастровом учете начали применять геодезические инструменты и принципы из геометрии. В XIX веке в России уже вели подробную опись частной собственности (дворов), лесных и водных угодий. В городах проводили оценку недвижимости и составляли схемы земельных участков.
В Советском Союзе кадастр фактически не существовал, так как вся недвижимость принадлежала государству. Потребность в соответствующей структуре возникла в 1990-х годах, когда вновь появилась возможность регистрации частной собственности.
Изначально кадастровым учетом в России занимались три ведомства: Роскартография, Роснедвижимость и Росрегистрация. Впоследствии они были объединены в Росреестр.
На сегодняшний день профессия кадастрового инженера также объединяет сразу несколько направлений. Эти специалисты должны обладать знаниями геодезистов, землеустроителей, оценщиков и юристов. Требования к ним весьма высоки, ведь любая неточность в их работе приведет к серьезным последствиям.
#ИЖС #недвижимость #кадастр #кадастровыйинженер #межевание #земельныйучасток #профессии #загородныйдом #загороднаянедвижимость #землеустройство
