Если квартиру решено снять на год, это не значит, что съехать раньше не получится. Например, бывает, что посреди срока нанимателю подворачивается вариант с более подходящим ремонтом и локацией. Похожая ситуация может произойти и с предпринимателем: точка убыточная, и нужно срочно съезжать, чтобы не утонуть в долгах.
Просто забрать вещи и съехать — плохая идея: в таком случае арендная плата по договору всё равно будет начисляться, даже если арендатор не пользуется помещением.
Важно изучить условия договора и законы: от них зависит, есть ли у арендатора право в одностороннем порядке отказаться от договорённостей или же придётся получать согласие собственника. В статье рассказываем, как правильно и по закону предупредить собственника о съезде, досрочно расторгнуть договор и выехать из квартиры.
Договор аренды: что обязательно нужно указать
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор аренды помещения считается заключённым, если стороны договорились о существенных условиях и прописали их в тексте договора. Вот что относится к таким условиям.
Объект аренды: адрес квартиры, площадь, количество комнат, этаж, а также документ о праве собственности на квартиру — например, выписка из ЕГРН.
Порядок оплаты: стоимость аренды квартиры, а также способ получения денег — наличными или переводом на карту (в таком случае нужно прописать ещё и номер счёта).
Права и обязанности сторон: условия досрочного расторжения, запрет или разрешение на субаренду и т. д.. Любые договорённости должны быть зафиксированы на бумаге. Если после подписания договора стороны договорились о каких-то ещё условиях, их прописывают в дополнительных соглашениях.
Срок аренды. Арендатор может заключить с владельцем квартиры договор аренды на любой срок — от одного дня до нескольких лет.
Как быстро снять квартиру и избавить себя от неприятных обязанностей? Это можно сделать с Яндекс Арендой. Сервис проверит все необходимые бумаги (подставные лица и мошенники исключены), а юристы составят грамотный договор аренды, который будет защищать интересы всех сторон.