В Объединенном кредитном бюро зафиксировали новый рекорд отечественной ипотеки, теперь - по сроку кредитования. Продолжительность взятых россиянами кредитов за год выросла на 21%, сообщают эксперты.
В 2023 году популярность кредитов на долгий срок среди ипотечных заёмщиков значительно выросла, сообщают эксперты. Если раньше заёмщики стремились взять ипотеку на более ограниченный период времени, то за последние два года желающих взять кредит на срок более 20 лет стало гораздо больше. Таким образом заёмщики пытаются нивелировать удорожание ипотечного кредита.
Средний срок ипотечного кредита за год вырос на 42 (!) месяца: с 251 мес. (20 лет 11 мес.) до 293 мес. (24 года 5 мес.), по данным ОКБ.
Срок в 24 года стал новым рекордом продолжительности ипотеки. Это максимальный показатель за всю историю рынка недвижимости, причем не только по абсолютному значению, но и по темпам роста - за год он вырос на 21%.
Напомним, что это то уже третье пиковое значение показателя за текущий год. В апреле 2024 г. был достигнут первый максимум в 274 мес. (22 года 10 мес.), в мае второй – 282 мес. (23 года 6 мес.).
Центробанк ранее уже предупреждал об опасности затянутых сроков ипотечных кредитов - стоит ли ждать новых ограничений, не только по первоначальному взносу, но теперь и по продолжительности срока кредитования?
Одновременно в ОКБ подсчитали и размер среднего ипотечного кредита - и здесь, на удивление, обошлось без рекордов: он составил всего 4,74 млн рублей (по состоянию на июль 2024-го).
