Звучит как: «И рыбку съесть, и сковородку не помыть». Мало кто знает, но сохранить ипотеку и аннулировать остальные долги — это уже не мечты, а реальность, подтвержденная судебной практикой.
Часто люди боятся списывать кредиты через банкротство, потому что у них ипотека и они не хотят терять жильё.
Риск действительно велик, потому что заложенная квартира подлежит реализации за неуплату. Хотя на самом деле кредитор может обратить взыскание на ипотечное жилье, независимо от того — начал заемщик процедуру банкротства или нет.
Читайте также:
В сегодняшней статье расскажем:
— Можно ли обанкротиться, но при этом «не трогать» ипотечный кредит и жилье.
— Сможет ли кредитор продать с торгов заложенную квартиру, если в ней прописаны дети, и на ее покупку потрачен материнский капитал.
Дочитайте до конца и узнаете, как обезопасить жилье от взыскания кредиторов и что по этому поводу говорит актуальная судебная практика.
Из-за чего сыр-бор?
В 2023 году Верховный суд дал разъяснения касаемо ипотечного жилья при банкротстве и встал на сторону должника. Т. е. теперь можно освободиться ото всех кредитов и займов, долгов по ЖКХ и штрафам, при этом оставить ипотеку.
Уже есть судебная практика, где должники полностью избавились от кредитной нагрузки, а залоговое жилье сохранили. На практике это делается через мировое соглашение с кредитором.
И в этом есть логика, ведь речь идет о крыше над головой и зачастую это единственное жилье для семьи.
А ипотеку прощают? Или кредит все равно придется платить?
Сохранить жилье удастся только в случае, если заемщик продолжает вносить платежи даже во время процедуры банкротства.
В процессе можно сделать реструктуризацию ипотечного долга с утверждением нового плана погашения, который приемлем для должника с учетом его финансового положения.
Мысль о том, что единственное жилье не отберут, если там прописаны несовершеннолетние дети и на его покупку потрачен материнский капитал — это чистой воды заблуждение. Еще как отберут, если не платить. Материнский капитал при этом не возвращается.
Обычно покупка квартиры или дома в ипотеку сопряжена со множеством вложений и расходов: первоначальный взнос, риэлторские услуги, платежи по кредиту, ежегодное страхование и прочее.
Все это крайне не выгодно терять, ведь банк реализует недвижимое имущество с торгов по ценам ниже рыночных. Ему важно покрыть свои убытки, а не компенсировать расходы должнику.
Поэтому возможность сохранить ипотеку, избавившись от остальных долгов, это судьбоносная новость для всех «ипотечников», попавших в непростую финансовую ситуацию.
Недовольны только кредиторы, требования которых не удовлетворены. Ведь для них выгоднее, когда имущество должника уходит с молотка и за счет этого погашаются все задолженности по потребительским кредитам и займам.
Если вам нужна подробная консультация по списанию долгов, вы можете обратиться к нам в ФЦБ — https://clck.ru/3AUrh5
На консультации разберём вашу ситуацию, дадим советы и определим, можно ли списать долги в вашем случае и сохранить ипотечное жилье.
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.
А пока подписывайтесь на наш канал и читайте другие полезные материалы: