Накопили кучу неоплаченных квитанций за коммунальные услуги? Или получили в наследство квартиру с огромным долгом по ЖКХ? А вы знали, что его можно списать, если истек срок давности? Как это сделать — разбираемся в сегодняшней публикации.
Расходы вышли из-под контроля — и денег на квартплату не осталось. Ничего страшного, в следующем месяце можно все погасить. Но внести двойную плату вместе с пенями не так просто, как кажется на первый взгляд… Чаще всего именно так начинается коллекционирование неоплаченных квитанций.
Если хозяева не планируют никаких манипуляций с жильем: продажа, прописка или оформление социальных льгот, то в принципе долг не сильно досаждает. Поэтому он продолжает расти от месяца к месяцу.
Беда только в одном: чем больше растет задолженность, тем меньше желания и возможностей ее погашать. И сама по себе она не испарится.
Списать долги по ЖКХ можно двумя способами: по истечению срока давности и через банкротство. В этом материале рассмотрим первый способ.
А в заключение расскажем, как аннулировать все задолженности вместе с пенями по коммунальным услугам.
Что такое срок давности
А главное, как его правильно посчитать? Долги по коммунальным платежам могут простить, если по ним прошел срок исковой давности — 3 года. Но просто смотреть на квитанции и ждать, пока пройдет 3 года — такой подход не прокатит.
Некоторые должники полагают, что по прошествии 3 лет начисления по старым квитанциям списывается автоматически, а УК больше не может обращаться в суд с иском о взыскании. Но не тут-то было.
УК вправе требовать в судебном порядке взыскания за любой период. Если должник не хочет вносить квартплату трехгодичной давности, он должен заявить в суде о том, что истец пропустил срок обращения. Без этого заявления суд взыщет долг полностью.
В чем особенность долгов по ЖКХ
Срок давности рассчитывается отдельно по квитанции за каждый месяц.
Например, вы получили в наследство квартиру от родственника. У вас на руках 48 неоплаченных квитанций по коммуналке. Получается, срок задолженности 4 года. Вы можете списать долги по 12 квитанциям за 1 год, а по оставшимся 36 — срок давности еще не истек.
Но самое сложное — доказать, что вы не признали долг, иначе срок исковой давности может прерваться и начаться заново.
Что считается признанием долга?
- Внесение любой, даже незначительной, суммы для частичного погашения коммунальных платежей.
- Заявление от квартиросъемщика об отсрочке долга.
- Соглашение с УК о реструктуризации.
Совет! Чтобы избежать сложностей во время судебной тяжбы, оплачивая коммунальные услуги, всегда указывайте период, за который вносите деньги.
В чем самая большая проблема
Те, кто пробовал списать долги ЖКХ, наверняка уже столкнулись с этой проблемой: суд применил срок исковой давности к долгам квартиросъемщика и отменил взыскание по ним, но УК все равно включает в платежки эти суммы вопреки судебному решению.
Если гражданин погасил все прочие задолженности по коммуналке, он продолжает числиться должником в управляющей компании. Здесь налицо пробел в законодательстве. Законом не предусмотрен механизм принуждения УК аннулировать старые долги.
Обстоятельства, по которым накапливается космический долг перед ЖКХ, бывают разными. Если это не квартира, доставшаяся наследство, а задолженность, накопленная вами, то надо трезво оценить ситуацию и свою платежеспособность. Растить долги до бесконечности нет смысла.
На бесплатной консультации юристы ФЦБ расскажут, как через процедуру банкротства списать полностью задолженности перед ЖКХ, имущественным налогам, штрафам, кредитам и микрозаймам.
Записаться на консультацию можно здесь 👉 https://clck.ru/3AUrh5
Она ни к чему вас не обязывает.
Также друзья, не забудьте подписаться на наш канал и включить уведомление, чтобы не терять следующие интересные статьи.
Для этого вернитесь на главную страницу и нажмите на колокольчик.
Читайте другие полезные публикации о кредитовании, финансах, мошенничестве и банкротстве: