Взять в аренду какой-либо участок леса, или пользоваться им бессрочно, или пользоваться им безвозмездно возможно, только если у этого участка установлены границы, размер и местоположение. Установлением этих характеристик, или межеванием земельного участка, занимаются кадастровые инженеры, которые 24 июля отмечают свой профессиональный праздник. Всех причастных поздравляем с Днем кадастрового инженера и желаем верных замеров, финансового благополучия и благодарных заказчиков! А нашим читателям сегодня коротко рассказываем о межевом плане и его особенностях в отношении лесных участков.
Что такое межевой план и для чего он нужен
Как мы отметили в самом начале статьи, заключить любую сделку, касающуюся участка земли лесного фонда, можно, только если определены его границы, площадь и координаты (положение на местности), то есть при наличии межевого плана.
Межевой план — это текстово-графический документ. Его текстовая часть состоит из сведений о кадастровых работах (в т.ч. из сведений о заказчике и исполнителе — конкретном кадастровом инженере), исходных данных (документах, которые были использованы для подготовки межевого плана), проведенных замерах и расчетах (описание границ, координат и площади участка). Графическая часть включает в себя схему расположения участка и чертеж участка и его частей.
В Росреестр межевой план предоставляется в виде XML-документа, подготовленного с использованием действующих XML-схем. В феврале 2024 года эти схемы были актуализированы, и период перехода на них завершился 1 июля.
Наличие межевого плана позволяет осуществить постановку лесного участка на кадастровый учет и зарегистрировать его в ЕГРН. Именно внесение сведений в госреестр и присвоение участку кадастрового номера подтверждает существование того или иного объекта недвижимости с определенными характеристиками. Постановке на госучет подлежат лесные участки, предоставляемые в пользование на срок от 11 месяцев.
Кто подает заявление о межевании?
Подать заявление об установлении границ того или иного лесного участка в Росреестр могут органы госвласти субъектов РФ, уполномоченные на принятие решений в области лесных отношений. Они же могут поручить это сделать от своего имени заинтересованному лицу.
Таким образом, услуга межевания может быть заказана органами власти, недропользователями, переработчиками и заготовителями древесины, арендаторами и собственниками рекреационных объектов, лесных питомников, линий электропередач, линий связи и прочими заинтересованными лицами.
Какие существуют особенности?
При проведении межевания лесного участка важно, чтобы на его территории отсутствовали водоемы. Это обусловлено законодательным запретом на межевание земель с наличием поверхностных вод (озер, рек).
Законом “О кадастровой деятельности” отмечается возможность составить межевой план лесного участка со следующими отступлениями от общего порядка:
- согласовать границы можно без выезда землеустроителя;
- не нужно ставить пограничные точки на местности;
- опубликовать извещение с датой установки границ можно в печати без почтовой рассылки.
Документы, необходимые для составления межевого плана
Для составления межевого плана необходим один из утвержденных документов-оснований:
- проект межевания территории;
- проектная документация лесного участка;
- схема расположения земельного(-ых) участка(-ов) на кадастровом плане территории.
Кто может разработать межевой план?
Подготовкой межевого плана лесного участка занимаются кадастровые инженеры Рослесинфорга. В разработанном плане указываются кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, информация о проведенных замерах и расчетах. Кроме того, лесоучетная организация предоставляет услугу сопровождения постановки на государственный учет, подтверждаемый выпиской из ЕГРН.
Рослесинфорг выступает единственной организацией в России, которая осуществляет подготовку документов, требуемых для “лесного” кадастрового учета. Такие полномочия были предоставлены компании в 2022 году и регламентированы Лесным кодексом РФ, а также приказом Рослесхоза.
Запросить услугу оформления межевого плана лесного участка можно через форму, представленную на сайте. Там же можно рассчитать предварительную стоимость работ.
👇 Подписывайтесь на наш канал и тогда вы будете в курсе последних эконовостей в России и мире.
❓ Оставляйте свои вопросы в комментариях, с удовольствием на них ответим!
