Приобрести свой дом — мечта многих людей. После активного дня в мегаполисе хочется иметь возможность уединиться и отдохнуть в тишине, а близость природы очень в этом помогает. Загородный дом будет больше и комфортнее, чем квартира в городе за те же деньги, что актуально для семей с детьми. А на участке можно выращивать овощи и зелень.
Но покупка недвижимости за пределами города вызывает много вопросов. Как проверить статус земельного участка, выбрать надежного подрядчика для строительства и найти банк, где можно взять ипотеку на такой вид недвижимости?
Рассказываем, как легче всего получить загородную ипотеку и купить дом вдали от городской суеты, на примере ВТБ.
Изучите предложения по ипотеке на загородную недвижимость от ВТБ
Определитесь с форматом
Цели для приобретения загородного объекта недвижимости бывают разными. Можно жить в загородном доме постоянно или иметь дачу для отдыха в выходные, а также купить участок, чтобы разбить там сад. В ВТБ доступна ипотека на все варианты: купить готовый или строящийся дом или земельный участок и распоряжаться им по своему усмотрению.
Спланируйте бюджет
Прежде чем брать ипотеку, необходимо проанализировать свои доходы и расходы и рассчитать размер ежемесячного платежа, который будет для вас комфортным в долгосрочной перспективе. Это позволит не менять текущий уровень жизни в сторону излишней экономии. Подходящим вариантом считается, когда выплата по кредиту составляет не более половины дохода за месяц. Чем длиннее срок, тем меньше будет платеж. А если возможности позволяют, ипотеку можно погасить досрочно, увеличивая размер платежей.
Разберитесь в процентных ставках банка
Информацию о ставках стоит внимательно изучить: они могут отличаться в зависимости от программы и объекта.
Но при соблюдении определенных условий их можно понизить:
- на 1% при подтверждении дохода;
- на 0,3% при дистанционной сделке и переводе зарплаты в ВТБ;
- на 1% при комплексном страховании жизни и здоровья.
А с опцией «Хочу свою ставку» можно получить скидку к ставке до 8%. Так вы максимально снизите ежемесячный платеж и сумму общей переплаты.
Субсидированные программы также предоставляют возможность взять загородную ипотеку на выгодных условиях. У ВТБ есть льготная ипотека на строящиеся дома и земельные участки по одной из самых низких ставок.
Выберите банк с гибкими условиями
Чтобы адаптировать график платежей под свои потребности, выбирайте банк, который придерживается индивидуального подхода, учитывает ваши возможности и готов идти навстречу при согласовании ипотечных условий.
В ВТБ настроить процесс под себя очень просто. Можно:
- выбрать срок кредитования, подходящий вам, вплоть до 30 лет;
- вносить дополнительные платежи и выплачивать кредит быстрее;
- воспользоваться кредитными каникулами или льготным периодом, если возникли сложности с погашением кредита.
Проверьте максимально доступную сумму кредита
Сделать предварительный расчет и посмотреть, на какую сумму стоит ориентироваться, можно в ипотечном калькуляторе на сайте ВТБ. Для этого нужно определиться с первоначальным взносом (он должен составлять от 20,1% стоимости объекта), указать ваш доход и срок кредита. Если планируете оформлять покупку совместно с партнером или родственниками, которые могут подтвердить трудоустройство, можно указать общий доход. Как правило, чем длиннее срок кредита, тем большая сумма будет доступна.
А чтобы получить точный ответ и узнать свой максимум, нужно отправить в банк заявку, так как лимит рассчитывается под конкретного человека, с учетом кредитного рейтинга, дохода и других факторов. Согласование и оформление ипотеки проходят в онлайн-кабинете, не нужно тратить время на поездки в банк.
Заручитесь гарантией крупного банка
При покупке загородной недвижимости до заключения сделки проверьте правовой статус земли, наличие коммуникаций, качество и сроки строительства и инфраструктуру.
Если выбираете строить дом, ВТБ может предложить варианты более чем из 1000 партнеров-застройщиков. Все они проходят тщательную проверку по реестру недобросовестных поставщиков, в отношении предъявленных исков, неисполненных судебных решений, на предмет банкротства, убытков и других ограничений. Для строящихся объектов фиксируются стоимость и сроки, обязательно наличие проектной документации и сметы.
В итоге процесс получения ипотеки на загородную недвижимость не так сложен. А с таким надежным партнером, как банк ВТБ, вы легко подберете для себя подходящий вариант: готовый или строящийся дом или покупку земельного участка — и проведете сделку без лишних визитов в офис.
Оформите заявку и станьте на шаг ближе к своей мечте.
