Если собственник квартиры не установил у себя счетчики на воду, электроэнергию, то согласно Правил № 354 для расчета платы за коммунальные услуги применяется повышающий коэффициент.
При отсутствии счетчиков по общему правилу плата за эти коммунальные услуги повышается в 1,5 раза.
Что касается счетчиков электроэнергии. Здесь повышающие коэффициенты не применяются, так как с 01.07.2020 обязанность на их установку возложена на гарантирующего поставщика электроэнергии или сетевую организацию. При условии, что потребитель подал заявку на установку прибора учета.
Не применяется повышающий коэффициент и при наличии акта, который подтверждает, что в квартире нет технической возможности установить счетчик.
Повышающий коэффициент могут начислять и при наличии счетчиков, но при следующих обстоятельств:
1. Счетчик вышел из строя, сломался, закончился срок его эксплуатации, истек срок его поверки.
2. Собственник не предоставил доступ в жилое помещение представителю коммунальной организации для проверки счетчика дважды.
В этом случае в течение первых трех месяцев плата будет начисляться по средним показаниям счетчика за последние полгода, а далее по нормативу с учетом повышающего коэффициента 1,5.
А кто же должен платить за коммунальные услуги с учетом повышающего коэффициента?
Обычно с этим вопросом особо не озадачиваются. Коммунальные организации выставляют счета на соответствующие квартиры. А если оплаты нет, то долг взыскивается в судебном порядке.
Но если собственник поставит в суде вопрос о том, кто должен оплачивать повышающий коэффициент, то ответственность будет разграничена следующим образом:
1. Так как повышающий коэффициент, это своего рода мера ответственности за отсутствие счетчика, то и оплачивать его должен тот, на ком эта ответственность.
2. Согласно Закона об энергосбережении от 2009 года собственники обязаны обеспечить помещения в многоквартирных домах, которые введены в эксплуатацию на день вступления данного закона, оснащением приборами учета, а также вводом установленных приборов учета в эксплуатацию.
3. Также согласно Правил № 354 собственники жилого или нежилого помещения должны обеспечивать оснащение этих помещений счетчиками, вводом их в эксплуатацию, сохранностью и своевременной заменой, кроме случаев замены электросчетчиков с учетом нового порядка.
Поэтому суды считают, что оплачивать коммунальные платежи с учетом повышающих коэффициентов должны только собственники квартир, а не все жильцы.
Это касается и квартир, которые являются неприватизированными, то есть находятся в государственной или муниципальной собственности и сдаются жильцам по договору социального найма.
В этом случае доплату с учетом повышающего коэффициента должна оплачивать соответствующая администрация, а не жильцы.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном», где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
Восстановление индексации страховых пенсий для работающих пенсионеров окончательно утверждено
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Образец ходатайства о проведении экспертизы по делу о признании лица недееспособным
Кто должен оплачивать долги по коммунальным платежам, старый или новый собственник
Как можно сохранить возможность пользоваться коммунальными услугами, несмотря на задолженность
Когда собственнику придется платить за ЖКУ за себя и за соседей
Законодательство:
п. 42, п. 4 Приложения №2, п. 60, п.п. 80(1), 81 Правил от 6 мая 2011 г. №354
Закон об энергосбережении от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ, ч.5 ст.13
определение ВС РФ № 304-ЭС19-13264, определение ВС РФ № 5-КГ21-170-К2