Если вы являетесь собственником доли в жилом помещении, то вы можете владеть им, пользоваться и распоряжаться.
Но, не считаться с интересами остальных собственников вы не можете заниматься реализацией этих правомочий. Сегодня будем разбираться, кому с учетом данного нюанса собственник доли в квартире может оформить регистрацию по месту жительства.
Несовершеннолетние дети
Во-первых, Закон обязывает родителей заниматься воспитанием своих детей. Во-вторых, местом жительства несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет признается место жительства их законных представителей. Это могут быть родители, усыновители, опекуны.
Поэтому у собственника есть все права вселить своих детей на данную жилплощадь и оформить им регистрацию по месту жительства. При этом получать согласие на это остальных собственников не требуется.
Остальные члены семьи
При вселении членов семьи на свою жилплощадь, собственник такими действиями реализует свое право владения и пользования этим жильем.
Но законом предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит с согласия других собственников.
Поэтому, чтобы зарегистрировать на свой жилплощади других членов семьи, кроме несовершеннолетних детей, собственник должен получить письменное согласие других собственников.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся:
- супруга;
- родители;
- дети,
если они проживают вместе с собственником.
А также остальные родственники, иждивенцы и иные граждане, при условии, что они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Что делать, если такое согласие отсутствует, а оформить регистрацию по месту жительства члену семьи необходимо?
В этом случае можно воспользоваться следующим вариантом.
Разделить свою долю и подарить часть этому члену семьи. Тогда он становится собственником и получает право на регистрацию независимо от согласия остальных владельцев жилья.
Кроме того, к дарению не применяется правило о преимущественном праве остальных собственников на выкуп доли. Здесь речь идет о безвозмездном переходе права собственности.
Но здесь нужно учитывать лишь существующий запрет на микродоли. То есть в результате дарения не должны образовываться доли, на которые приходится менее 6 кв. м. площади.
Буду рада видеть вас среди подписчиков моего телеграмм канала «Просто о сложном, где вы найдете еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном, пенсионном праве и не только. Подписывайтесь и не теряйтесь!
На канале «Юридические документы» представлены подготовленные для скачивания образцы и бланки различных форм документов, призванные помочь как простым гражданам, так и предпринимателям. База официальных бумаг постоянно обновляется.
Образец жалобы на нецелевое использование земельного участка
Почему у гражданина с большим стажем пенсия меньше, чем у гражданина с меньшим стажем
О каких правилах пользования банковской картой нужно знать, если получаешь пенсию на карту
Защитите себя и свою собственность: регистрация квартирантов с минимальными рисками
Квартиранты не оформили вовремя регистрацию. Собственник заплатит штраф.
Сколько жильцов можно зарегистрировать в одной квартире
Удалось купить дешевую недвижимость. Хорошо это или плохо?
Законодательство:
Ст. 54 СК
Ст. 20, 247, 250 ГК
п. 18 Правил, утв. ПП РФ от 17 июля 1995 г. № 713
п. 49.4 Административного регламента по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ, утв. Приказом МВД РФ от 31 декабря 2017 г. № 984
ст. 31 ЖК