На фоне постоянного уменьшения средней площади квартир за счет оптимизации планировочных решений и отказа от нефункциональных помещений, кладовые или келлеры становятся все более популярными как у покупателей, так и у застройщиков. Покупатели используют их как место хранения крупных, сезонных вещей, которые не помещаются в квартирах, а застройщик получает возможность реализовать те помещения, которые не подходят для парковки и других нужд.
Сейчас в старых границах Москвы предлагается 6,8 тыс. кладовых, основной объем 63,2% сконцентрирован в новостройках бизнес-класса, на комфорт-класс приходится 26% предложения, на премиум сегмент – только 10,8%.
А вот спрос на кладовые распределен между новостройками бизнес и комфорт-класса практически поровну, так за прошедшие 5 месяцев 47% всех продаж пришлось на кладовые в комплексах бизнес-класса, 46,3% на кладовые в ЖК комфорт-класса и около 6,6% оттянули на себя кладовые в премиальных новостройках.
Кладовки чаще всего представляют собой небольшое помещение площадью около 4,6 кв. м, средняя цена кладовок порядка 926,7 тыс. руб. В новостройке премиум класса кладовка обойдется в среднем в 1,37 млн. руб., в новостройках бизнес-класса – в 972,7 тыс. руб., в доступном сегменте средняя кладовая стоит 632,4 тыс. руб.
Интересно, что самая дорога кладовая площадью 10 кв. м в новостройке премиум-класса Лаврушинский стоит 11,4 млн. руб., за эти деньги можно найти квартиру-студию площадью около 30 кв. м в новостройке комфорт-класса, или двушку площадью 40-50 кв. м в Новой Москве.
