Аренда снова дорожает - почти по всей России, но не в столице, зато растут в цене столичные новостройки, а квартир дешевле 5 млн. в Москве не осталось вовсе: новости недвижимости России и Москвы в цифрах от Restate.
Аренда снова дорожает по всей России. Кроме Москвы и Сибири
Немного притормозив зимой, всю весну и в начале лета ставки аренды в городах-миллионниках России снова шли вверх. Особенно отличился Воронеж, где за три с небольшим месяца съем квартир подорожал наполовину.
Исключения составляют Москва, Новосибирск и Красноярск, в которых аренда, напротив, дешевеет.
Соперничать с Воронежем по росту ставок могут разве что Сочи - там за три месяца аренда подорожала на 44% - до 92 тыс. рублей в месяц. Но здесь очевиден фактор сезонности – как и в любом городе-курорте.
Довольно сильно подскочила стоимость аренды жилья и в Санкт-Петербурге – на 7 тыс. рублей (+15%) – до 52 тыс. рублей в месяц. Правда, и в этом случае нельзя исключать фактор сезонности.
Индексы Restate: цены на новостройки в Москве возобновили рост
Аналитики витрины недвижимости Restate зафиксировали незначительный рост в сегменте новостроек. Это связано с коррекцией объемов предложения на рынке. Новый виток роста цен, вызванный отменой льготной ипотеки, еще может ожидать нас к концу июня, предупреждают эксперты.
По данным витрины недвижимости Restate, средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы за июнь выросла, хоть и незначительно (всего на 17 тыс. рублей) и установилась на отметке в 373 тыс. рублей.
Экспертное мнение: в Москве не осталось новостроек дешевле 5 млн рублей
Вымывание дешевого предложения или запланированный рост: эксперты фиксируют повышение минимального ценника на новостройки в Москве. А того, что раньше считалось доступным (до 5 млн. рублей) предложением, на рынке не осталось и вовсе.
По данным витрины недвижимости Restate, по состоянию на июнь 2024 года средний минимум цены на квартиры в новостройках Москвы установился на уровне 7 млн. рублей за лот.
При этом еще в конце года на рынке можно было найти предложения дешевле 6 млн. рублей, правда, преимущественно в Новой Москве. По данным базы Restate, студии площадью от 12 кв. метров до 24 кв. метров по цене от 5,5 до 6 млн. рублей предлагались в таких новомосковских ЖК, как "Цветочные поляны" "Квартал Марьино" "Подольские кварталы" "Новое Внуково" "Борисоглебское-2" и другие.
На Урале сильнее всего новостройки дорожают в Челябинске и нефтедобывающих районах
Второй по величине мегаполис Уральского федерального округа (УрФО) с большим отрывом лидирует по темпам роста цен на первичном рынке за последний год.
По данным витрины недвижимости Restate, с июня 2023 года средняя стоимость квадратного метра в Челябинске выросла более чем на 50% - с 93 до 142 тыс. рублей. Это рекордный показатель для городов УрФО с населением более 100 тыс. человек.
Челябинск вплотную приблизился к Екатеринбургу по стоимости новостроек, однако догнать два главных нефтедобывающих города – Сургут и Новый Уренгой – у него не получилось. Даже при том, что нефтяники предпочитают инвестировать в недвижимость за пределами Урала.
