Специалисты указывают на ряд важных критериев, по которым дом относят к этому сегменту!
- удобные, современные планировки, высокие — от 3 метров — потолки, несколько санузлов, мастер-спальни, нестандартные решения: двухуровневые лоты, с террасами, патио с выходом в сад и т.д.;
- лобби и все общественные зоны оформляются дизайнерами с применением качественных материалов;
- местоположение — престижный, респектабельный район поблизости от культурного и делового центра города;
- высокое качество строительства — как правило, это монолитно-кирпичные здания, построенные по индивидуальному проекту с применением современных материалов высокого качества;
- собственная инфраструктура — на первых этажах жилых корпусов расположены магазины, фитнес-центры, пекарни, кафе, химчистки, есть собственные школы и детские сады;
- многоуровневая система безопасности — огороженная территория, въезд и вход по пропускам, видеонаблюдение, консьерж-сервис;
- благоустроенная территория — как правило, для обустройства дворов привлекают специализированные ландшафтные бюро, которые создают единое пространство с разными зонами для игр, спорта, расслабленного отдыха;
- паркинги — подземные, многоуровневые, современные — обязательно присутствуют на территории комплексов бизнес-класса.
Что происходит с бизнес-классом?
Среди причин, по которым бизнес-класс стал преобладать в новостройках Москвы — высокий спрос и ограниченное количество свободных площадей для нового строительства в пределах МКАД. Цены в бизнес-сегменте растут. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проектах бизнес-класса в I квартале 2024 года составила 483,1 тыс. рублей, а в течение года она выросла на 10%.
Спрос на квартиры в сегменте вырос в течение года в полтора раза. Самые популярные квартиры — стоимостью от 16 до 28 млн рублей. Важный тренд последнего года — появление проектов высокого уровня в Новой Москве, где развивается широкая сеть общественного транспорта и инфраструктуры.
Варианты ЖК бизнес-класса:
- Первым комплексом бизнес-лайт класса в Новой Москве стал квартал «Детали», расположенный в 12 минутах езды от станции метро «Филатов Луг» и в 15 минутах — от аэропорта «Внуково».
- Комплексы бизнес-класса привлекают не только инвесторов, но и тех, кто ищет комфортное место для жизни для своей семьи. Одной из таких локаций стал комплекс Will Towers на берегу реки Раменки.
- Статус и ликвидность комплекса не всегда определяет только район. Так, в САО, в Западном Дегунино, возводится квартал бизнес-класса «Селигер Сити». Одна из особенностей комплекса — огромная собственная территория, равная по площади четырем футбольным полям.
