В Комарово на Лесном проспекте вместо бывшего профсоюзного дома отдыха построят комплекс апартаментов.
Петербургская Служба госстройнадзора обновила разрешение на строительство. Официальный адрес будущего гостиничного комплекса - Комарово, улица Отдыха, 6А. Застройщик - компания «Комарово Девелопмент».
Место для гостиницы - супер: между Репино и Комарово по горизонтали, между Приморским шоссе и заливом - по вертикали. На участке в 2,66 га здесь построят восемь корпусов высотой до 15 м и площадью от 2,3 тысячи кв. м до 980 кв. м, а общей сложности - 11 240 «квадратов». Количество номеров в РНС не указано, по данным NSP - около 200.
Компания-застройщик существует с сентября 2023-го, ничем особенным не отмечена и, вероятно, создана именно под проект. Основной учредитель - Дмитрий Криштанович; ему также принадлежит компания «Кристалл» и еще несколько небольших фирм, связанных со строительством.
К «Кристаллу» были претензии у ФНС, но в апреле 2024-го дело о банкротстве закончилось мировым соглашением. Как пишет NSP, к строительству имеет непосредственное отношение компания «Галс», участвовавшая в реализации проекта крупного апарт-отеля VALO в Петербурге.
А пока на участке находятся старенькие постройки, возведенные в 1946 году для полноценного отдыха сотрудников суда и прокуратуры. Работы у них было много, отдыхали качественно, хотя и без излишеств: два спальных корпуса да банкетный зал.
В «нулевые» объектом распоряжались профсоюзы. Оставшиеся строения предстоит снести. Проект застройки возник в 2021 году, менялись участники и учредители. Последнее разрешение действует до 2028 года.
Как пишет NSP, продавать юниты по долевой схеме (как, например, в VALO) организаторы проекта не планируют. Либо будет реализация через закрытый паевой фонд (схема возможная, но применяется не часто), либо по договорам купли-продажи после завершения стройки и сдачи в эксплуатацию.
Спрос на гостиничные услуги в регионе растет, и, пока границы закрыты и европейские страны не рвутся видеть у себя россиян, будет расти и дальше. Правда, и конкуренция обостряется: и в Курортном районе, и в Ленобласти появляются все новые объекты размещения - отели, апартамент-комплексы и базы отдыха.
