Человек, который заселяется в арендованную квартиру, обладает рядом прав и обязанностей. Все они закрепляются в договоре аренды и требуют чёткого исполнения и соблюдения. При поиске жилья через Яндекс Аренду вас ждут гарантии безопасности и круглосуточная помощь специалистов поддержки.
Права арендатора
- Проверять квартиру перед заселением и составлять опись имущества.
- Временно зарегистрироваться в квартире, если срок аренды — более 90 дней.
- Если собственник препятствует заселению, жилец вправе требовать возврата денежных средств.
- Предъявлять претензии к ремонту и безопасности арендуемого жилища.
- Если квартира не пригодна для проживания, арендатор вправе отказаться платить и съехать до решения ремонтного вопроса.
- Предъявлять претензии по поводу отсутствующих коммунальных услуг (горячая вода, холодная вода, газ, электричество).
- Расторгнуть договор аренды на указанных в договоре аренды условиях.
- Заселять в квартиру своих детей без разрешения арендатора, а других членов семьи — по согласованию с собственником.
- Снизить размер арендной платы, если самостоятельно делает ремонт в квартире.
- Продлевать договор в преимущественном порядке.
- Проживать в квартире до конца срока действия договора, даже если недвижимость продали или заложили.
- Забрать залог при выезде или зачесть его за последний месяц проживания.
Обязанностей у арендатора поменьше, главные из них — вовремя платить за жильё и обеспечивать сохранность имущества. Но и есть и другие.
- Не использовать квартиру в коммерческих и иных целях, кроме проживания — нельзя устроить в арендованном помещении швейный цех или парикмахерскую.
- Не допускать длительного проживания лиц, не указанных в договоре. В гости к арендатору может приехать друг или двоюродная бабушка, главное — чтобы визит не слишком затягивался.
Кто такие арендатор и арендодатель
