Просрочка по рублевым ипотечным кредитам в России в апреле росла максимальными за последние несколько лет темпами – 13,5%, следует из материалов Банка России. Согласно материалам ЦБ, по состоянию на 1 мая темп роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам составил 13,45% в годовом выражении. Это является максимумом с 1 января 2019 года. Начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий причиной роста просроченной задолженности назвал рост кредитного портфеля.
Мнение юриста
Ипотека всегда была и остается одним из главных способов приобретения жилья для большинства россиян, почему? Потому что без ипотеки сейчас купить жилье практически не реально, если ты не зарабатываешь миллион в месяц.
Вы наверное скажете "Так можно же не банку проценты платить, а откладывать деньги в баночку"?
Нет, так не получится, потому что чем дольше вы копите деньги на квартиру, тем дороже квартира становится.
Так почему же все таки рост просрочки по ипотечным кредитам достиг рекордных темпов? Давайте посмотрим и проанализируем ситуацию вместе.
Например, возьмем среднестатистическую российскую семью и назовем их "Бубликовы", так вот, предположим, что Бубликовы взяли ипотеку в 2018 году на покупку двухкомнатной квартиры, оба супруга работали и очень неплохо зарабатывали, их доходы позволяли им своевременно погашать кредит, но в 2023 году жена ушла в декрет, а мужа уволили с работы.
Конечно, какие-то накопления у них были и они какое-то время платили за ипотеку, потом запасы иссякли, муж нашел работу, а жена до 1.5 лет будет сидеть в декретном отпуске и получать свои честно заработанные 40% от оклада.
Но, сейчас Бубликовых не двое, а уже трое, то есть доходы уменьшились, а расходы увеличились, как вы думаете, тянут ли Бубликовы ипотеку? А если у них еще есть кредиты?
Какой вывод можно сделать из этой истории? А вывод такой, что одной из главных причин роста просрочки по ипотеке является именно снижение реальных доходов населения.
Цены растут, причем не только в магазине, но и на услуги ЖКУ, маленькие компании не справляются и банкротятся, люди остаются без работы, потому что их сокращают, либо в связи с нынешней ситуацией в стране, закрываются крупные зарубежные компании, что тоже для работников заканчивается увольнением.
Ну а что делать? Люди хотят стабильности, иметь свое жилье, и это нормальное желание.
Сейчас в сети ходит информация, что Центробанк может повысить ключевую ставку для борьбы с инфляцией, а чем это грозит россиянам? В первую очередь это может привести к росту процентных ставок по ипотечным кредитам, вот так.
По данным Росстата, по итогам 2023 года потребительская инфляция в годовом выражении составила 7,42 %, это отразилось на ценах товаров и услуг, а каждый ли работодатель спешит повышать зарплату сотрудникам? Если компания крупная, то да, зарплаты повышают как положено, а если вы работаете в микропредприятии или вообще ваш работодатель ИП?
Вот и получается, что расходы на повседневные нужды увеличиваются, а на погашение ипотеки остается меньше средств, отсюда и рост задолженности.
Никто конечно и не выбрасывает со счетов безработицу, семейные причины, такие как разводы, из-за которых доходы семьи могут снизиться.
Еще в качестве важной причины можно назвать недостаток финансовой грамотности у населения, то есть как получается? Народ сейчас берет кредиты надо-не надо, захотелось телефон за 200 000 рублей? Взяли кредит, захотелось поехать отдохнуть заграницу? Взял кредит, захотелось новых вещей, модных и красивых, взяли кредитную карту и спустили ее всю, знакомо?
А вы как считаете, что же на самом деле является причиной роста просроченной задолженности по ипотеке? Пишите в комментариях
Юрист
Суровцева Л. Р.
https://www.9111.ru/questions/77777777723931640/
