Добрый день, друзья!
Вот и лето пришло!
Не знаю как у вас, а у меня оно стартовало не очень круто: возникли очередные проблемы с квартиросъемщиками, и я почти на неделю практически выпал из других активностей, кроме как разруливание неприятностей с этим низкодоходным активом (квартира). Так что нет, я не пропал и не забил, и в ближайшее время вас ждёт веселая история о том, как я выселял квартиросъемщиков)))
Итак.
Сегодня перед вами ежемесячный отчёт по состоянию моего публичного портфеля.
Напомню, что публичный портфель состоит из пяти компонентов:
1) ИИС
2) "Трейдерский" брокерский счёт
3) Однушка под сдачу в аренду
4) Заблокированные активы
5) Счет стратегии.
Цена всех активов из публичного портфеля составляет около 7.025.000 рублей. (на 25 тысяч меньше, чем в мае)
1) ИИС.
На ИИС сейчас 1.259.913 рублей, это на 80.000 рублей меньше, чем в прошлом месяце. При этом за прошедшее время он пополнялся как минимум на 50 тысяч рублей, а виной всему испугавшиеся новостей и не разобравшиеся в ситуации биржевые белки, которые на панике загоняют активы всё ниже и ниже. Это именно "белочки", так как я отказываюсь использовать слово "хомяк" по отношению к таким пугливым людям. Хомяк умеет кусаться и делать отличные запасы, разве не таким должно быть поведение на рынках?
В общем нынешнюю коррекцию я рассматриваю никак иначе, как шанс к хорошим покупкам, жаль лишь, что доступного кэша у меня сейчас не так много.
2) "Трейдерский" брокерский счёт.
На этом счёте сейчас 595.727 рублей, что на 35 тысяч больше, чем было на 1 мая. Этот счёт также нещадно пополнялся, поэтому может создаться впечатление, что он подрос, но на самом деле заметное снижение есть и здесь.
Покупок было много, в одной из предыдущих статей я подробно об этом рассказывал. Из того, что стоит выделить- обширное участие в размещениях валютных облигаций, о чем я так же уже рассказывал.
Я веду Телеграм-канал, цель которого - не продать вам какой-то очередной курс финансовой грамотности, а в целом рассказать о своем эксперименте по накоплению капитала. Если вам это интересно- добро пожаловать.
3) "Однушка" под сдачу в аренду.
Цена покупки: 1.900.000 рублей (2013 год)
Приблизительная стоимость: 4.050.000 рублей
Цена аренды: 14.000 + полная оплата коммунальных услуг.
Приблизительную стоимость вычисляю так: на сайтах объявлений ищу самую дешевую однушку со схожими параметрами в этом же районе и закладываю дисконт 10% к цене. Таким образом, на мой взгляд, мы получаем справедливую цену. Сейчас самая низкая цена- 4.5 млн рублей.
В данный момент квартира пустует, завтра нужно будет установить новую межкомнатную дверь, провести клининг и со среды начнётся поиск новых жильцов. В 2025 году вероятнее всего избавлюсь от этого актива.
4) Заблокированные активы.
К концу лета будет ясна ситуация по первому этапу продажи заблокированных активов. Пока рассчитываю размер этой части портфеля в соответствии с ценами, представленными по указу 844.
Кстати, там невероятно подросла Nvidia, да и в целом цены на остальные бумаги, но я пока предпочитаю закладывать дисконт.
Цена активов: 1.104.778 рублей.
5) Счета стратегий.
В Тинькофф-инвестициях я веду стратегию автоследования. По условиям- я сам должен вложить в нее рекомендуемую сумму. Существует стратегия четыре месяца, и при этом до коррекции показывала неплохую доходность.
Ещё в прошлом месяце стратегий было две, но вторая была завязана на облигации и я счёл её не очень выгодной в наше время и закрыл. Это оказалось очень своевременным действием: на следующий же торговый день бумаги начали валиться и с положительным результатом уж не удалось бы выйти.
В стратегии вложены 13 тысяч рублей, сейчас на счетах 13.955.
О разном.
Я уже немного рассказал о своем отношении к тому, как люди реагируют на происходящую сейчас коррекцию, и хочу показать вам отличную иллюстрацию к этой ситуации:
Само изображение взял в телеге Кримсона, авторство не указано. Вот примерно так сейчас все и происходит.
Я сейчас немного покупаю хорошие дивидендные акции, было бы больше кэша- покупал бы больше. Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация если что.
Для того, чтобы визуализировать информацию по публичному портфелю для вас я использую сервис SnowBall. Максимальная цифра, которую я видел в своё отчетности за эти две недели, была в районе 2.050.000 рублей, сейчас же она составляет 1.858.000 рублей, то есть за эти две недели мой счёт потерял 192 тысячи рублей. Говорю я это к тому, что если вы не готовы видеть такие цифры- стоит подумать о целесообразности начала покупок акций и облигаций.
А на этом всё!
Есть что сказать или добавить? Пишите в комментарии. Не забывайте подписаться на канал!
_________________________________________________
Телеграм: https://t.me/homyaklif
Для вопросов/похвалы/критики/предложений: https://t.me/AlexMinorov
