За 22 года работы с недвижимостью, я успела понять, что вложение средств в недвижимость – один из наиболее надёжных и доходных способов инвестирования накопленного капитала. Подобные инвестиции позволяют получать пассивный доход от аренды или продажи недвижимости в будущем.
Инвестирование — вложение денег для получения прибыли. В недвижимость инвестируют, чтобы получить пассивный доход, сохранить накопления или получить доход от перепродажи или обмена с наценкой.
Для успешного вложения в доходную недвижимость недостаточно прочитать книгу Роберта Кийосаки «Квадрант денежного потока» (хотя её бы я тоже рекомендовала прочитать), важно провести анализ и принять взвешенное решение, основанное на фактах.
Предлагаю вместе со мной рассмотреть несколько шагов для тех, кто интересуется этим видом инвестирования.
1. Определите свои финансовые возможности и цели
Важно решить, сколько средств вы готовы инвестировать в недвижимость и какой доход ожидаете получить. Для начала задумайтесь, ваша цель – это получение стабильного пассивного дохода от аренды или вы рассматриваете недвижимость как объект для последующей продажи.
2. Исследуйте рынок и определите тип недвижимости.
Проанализируйте ситуацию на рынке недвижимости в своём городе, почитайте статьи про районы города или объекты, которые могут приносить наибольший доход. Обратите внимание на разные источники информирования о вариантах покупки. Читайте не только сайты застройщиков, где каждый из их объектов великолепен, но и:
- статьи от экспертов;
- сборники независимых авторов об уровне жизни в районах;
- отзывы покупателей, которые работали с интересующими вас застройщиками.
3. Сделайте взвешенный выбор недвижимости
При выборе объекта недвижимости обратите внимание не только на его стоимость, но и на те аспекты, которые будут важны для вас в будущем.
- Проанализируйте стоимость на аренду недвижимости в соседних домах и составьте прогноз спроса на аренду вашего жилья.
- Оцените состояние предыдущих объектов недвижимости от застройщика и определите: возникнут ли у вас проблемы с ремонтом квартиры, сантехникой или другими коммуникациями
- Оцените потенциал роста стоимости планируемого к покупке жилья.
- Проверьте юридическую чистоту объекта: убедитесь, что продавец имеет право собственности и отсутствуют обременения.
4. Рассмотрите возможности финансирования
При отсутствии необходимой суммы денежных средств на покупку недвижимости, изучите кредитные программы банков и возможности получения ипотеки. Оцените все риски и выгоду от использования кредитных средств.
5. Управляйте недвижимостью с умом
После покупки объекта многие расслабляются и забывают про большой пласт дальнейшей работы. Не откладывайте на потом проектирование, ремонтные работы, удобства в квартире и коммуникации. А далее начнётся работа с продвижением объекта, размещением его на платформах по сдаче или продаже недвижимости и т.д.
6. Следите за рынком и оперативно реагируйте на изменения.
Рынок недвижимости регулярно меняется, поэтому следите за его динамикой и адаптируйте свои стратегии вложений в соответствии с текущей ситуацией. Ни в коем случае не реагируйте на бурные всплески и падения рынка. Работа с недвижимостью – это игра в долгую. Не совершайте импульсивных действий.
Подведём итог
Инвестирование в доходную недвижимость может быть выгодным и стабильным источником дохода, при условии грамотного подхода и анализа рисков. Придерживайтесь последовательных шагов, оценивайте ситуацию на рынке и принимайте обоснованные решения, чтобы достичь успеха в этом виде инвестирования.
А если хотите, чтобы вложения ваших денежных средств в высокодоходную недвижимость приносили высокий пассивный доход с минимальными рисками – обращайтесь ко мне. Многолетний опыт на рынке недвижимости позволяет мне принимать мне такие решения, после которых вы перестанете думать «Как сформировать стабильный пассивный доход?» и просто его сформируете.
Я подскажу вам, как получать от недвижимости столько процентов годовых, сколько не предлагают в банках. Пишите в WhatsApp. Первая консультация – бесплатно!
