На Московской бирже ожидается крупнейшее размещение по стандартам IPO за последние три года — паёв фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО». Объём сделки может составить 25 миллиардов рублей. Эксперты считают, что сейчас на рынке катастрофически не хватает складских помещений и ставки аренды достигают рекордных значений, поэтому настало время инвестировать в новые объекты. Прогнозируемая доходность составляет 22% годовых в десятилетнем периоде, включая ежемесячные выплаты и рост стоимости активов. Этот фонд запускается той же командой, которая ранее основала «ПНК Рентал» — фонд, созданный в 2020 году и принёсший инвесторам 73% прибыли за неполных три года работы, или 25% годовых.
Ура! Ура! Мой любимый REIT возвращается. Раньше я держал в «ПНК Рентал» до 10% своего капитала. Доходность всегда была выше рынка, платили дивиденды (или что там у них) раз в квартал и цена актива тоже неуклонно росла, особенно с вводом в строй новых зданий.
Закрылись они по тому, что аренда падала и стало не выгодно строить новые здания. Всем всё выплатили в установленный срок. Хорошо, что эта тема возрождается.
Это по сути как безвременная супер-облигация, которую можно купить по любой цене, так как всё равно вырастет со временем. Выплаты регулярные и как правило тоже растут. В общем я в теме по любому.
Но, это не инвестиционная рекомендация, а просто моя радость от новости!
UPD: Облом ребятушки! Они всего 25 ярдов привлекают и только через квалифицированных инвесторов. Так что это не для всех. Пойду посчитаю, на сколько я там фьючерсов нагонял. Может удастся просочится в эту нору.
