Только что разговаривал с человеком, знакомый которого взял недавно трёхкомнатную квартиру в ипотеку.
Причём, взял ту же самую квартиру, которую до этого снимал.
Снимал её он за 50 тыс в месяц.
Ипотеку взял по максимуму, на 30 лет. Чтобы платёж был комфортный.
Первоначальный взнос 4 млн.
Стоимость квартиры 18 млн.
Итого: ежемесячный платёж... 200 тыс в месяц!!!
Действительно, очень комфортный платёж)
Арендовал за 50, а за ипотеку будет платить 200. Причем, с таким первоначальным взносом.
За это время он только процентов выплатит почти 58 млн!
Поразительно интересная сделка)
И альтернативный вариант для финансово грамотных...
Человек продолжает снимать квартиру за 50 тыс...
Первоначальный взнос вносит в акции..
Разницу между ипотекой и арендой (150 тыс) ежемесячно инвестирует в те же акции.
И через 30 лет у него будет капитал...
3,3 млрд рублей!!!
И снова сложный выбор...
Трёхкомнатная квартира или 3 с лишним миллиарда?
Скептики могут сказать, что за это время аренда подорожает несколько раз.
Очевидно.
Но даже в этом случае миллиардером он, наверняка, станет.
Даже если он будет инвестировать не 150, а 100 тыс в месяц всё это время.
Что предполагает вдвое более дорогую аренду, через 30 лет у него будет 2,5 млрд!
Это очевидные факты, которые прекрасно известны всем сколько-нибудь разумным людям.
Но весь мир кричит о выгоде ипотеки.
Почему так происходит?
Здесь я вижу два варианта.
1. Либо весь мир поразительно глуп. Это тоже очевидный факт. Просто многие стесняются это признать.
2. Либо весь мир работает на банки.
Развивайте мышление...
И тогда очевидные вещи станут также очевидными и для вас тоже.
В противном случае вы проживёте всю свою жизнь в плену своих же иллюзий.
А. С. Тамбовцев
