Ремонт в квартире новостройке или вторичке с «наскока» не сделаешь – это прекрасно знают прорабы ремонтных компаний, частные мастера и понимают даже самые «отъявленные» оптимисты-самоделы.
Поставьте лайк ❤️ статье, нам очень важна ваша поддержка. ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы узнавать о новых публикациях первыми!
Ремонт квартиры – косметический или капитальный – нужно разбить на этапы. Да-да, составить план работ «от» и «до». В противном случае, положив ламинат, придется затем снимать старую стяжку из-за неровностей только что уложенного покрытия. А это двойная, а то и тройная работа, плюс – дополнительные расходы. Оно вам нужно?
Точную стоимость всего ремонта вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Чтобы вы четко понимали, какие этапы ремонта квартиры вас ожидают, мы составили подробнейшую инструкцию. Держите её перед глазами или заучите наизусть, когда начнете делать ремонт.
Здесь поочередно расписаны все этапы ремонта: от планирования объемов работ и до финальных декоративных штрихов в уже отремонтированной квартире. Поехали…
Этап подготовительный: какой ремонт нам предстоит?
Большой ремонт всегда пугает, поэтому многие владельцы квартир ищут компромиссы. Например, слегка обновить интерьер. Этапов, на первый взгляд, немного – поменять обои или перекрасить стены в другой цвет, установить новые выключатели и розетки, поменять старый линолеум на ламинат, положить кварцвинил на пол в кухне и ванной.
Но… как известно – дьявол кроется в деталях. Только вы начали преображать интерьер, как выясняется, что стены нужно выравнивать, стяжку – менять, к розеткам и выключателям нужно тянуть новую проводку и т.д.
«Прежде чем планировать этапы ремонта, тщательно осмотрите квартиру. Если старый пол скрипит и проваливается, в 90% случаев нужно менять стяжку. Если на стенах были обои, а вы хотите краску – нужно выравнивать поверхности под ноль. Старые трубы и радиаторы отопления, алюминиевая проводка, изношенные межкомнатные двери и окна – всё это нужно менять, чтобы ремонт простоял долго. Лучше найти больше «косяков» при осмотре квартиры, чем пропустить что-то важное и потом потратить на переделку много времени, денег и нервов»
Дмитрий Рожков, прораб DOMEO
Два вида ремонта квартиры с основными этапами работ:
Косметический ремонт + основные этапы:
· Окрашивание/перекрашивание стен без выравнивания поверхностей;
· Укладка нового напольного покрытия без переустройства стяжки;
· Оклейка обоев вместо окрашивания стен;
· Обновление старой или замена изношенной сантехники;
· Этапов ремонта немного, весь процесс занимает от 14 дней до 2-3 месяцев;
· Затраты небольшие, но конкретная сумма зависит от класса ремонта – эконом, комфорт, эксклюзив и, соответственно, от стоимости отделки.
Капитальный ремонт + основные этапы:
· Возможна перепланировка пространства – нужен утвержденный БТИ проект;
· Снос перегородок и демонтаж стяжки, строительство новых стен;
· Замена оконных и дверных конструкций;
· Обновление или замена сетей водоснабжения и обогрева;
· Электромонтажные работы – прокладка новых линий или полная замена проводки;
· Монтаж сантехнического оборудования/приборов: ванны, душа, унитаза, смесителей;
· Этапов ремонт в разы больше, сам процесс длительный и дорогостоящий.
При планировании этапов ремонта квартиры нужно всегда держать в уме свои финансовые возможности. Прикинуть будущие затраты на работы и закупку отделки можно с помощью бесплатного онлайн-калькулятора на сайте DOMEO.
Этап дизайнерский: заказывать ли проект для ремонта квартиры?
Дизайн-проект – это создание, детальное проектирования будущего образа квартиры. Часто неверно дизайнерское проектирование сравнивают с созданием коллажа из картинок разных интерьеров. Создание коллажа – это сбор идей. Профессиональный дизайн-проект – это чёткий план, как претворить идеи в реальность и сделать этапы ремонта четко организованными.
Что включает дизайн-проект:
1. Визуальная планировка квартиры в деталях — отображает будущий интерьер.
2. Четкие рабочие планы для бригады — пошаговые указания для выполнения работ.
3. Спецификации строительно-отделочных материалов — виды и класс материалов.
4. Данные о мебели — расположение в квартире и габариты.
5. Места подключения — точки установки/подключения сантехники и электрики.
6. Раскладка покрытий — схемы укладки отделочных материалов в каждом помещении.
«Даже если вы представляете себе все этапы ремонта квартиры, без дизайн-проекта результат будет непредсказуемым. Что значит хаос в ремонте? Первое – не ясны сроки завершения одного этапа ремонта и начала другого. Второе – непонятно, сколько нужно денег на каждый этап. Третье – лишний стресс владельцу квартиры. Дизайнерский проект разом избавляет от этих и других проблем, четко выстраивая цепочку ремонта «от» и «до».
Юлия Бортневская, дизайнер DOMEO
Этап выбора приоритетов: с какой комнаты стартовать ремонт
Перед началом ремонта определитесь, с какой комнаты начать — это задаст общий порядок работ.
Классическая последовательность:
1. Ванная и санузел. Необходимы сложные работы, такие как гидроизоляция, демонтаж ванной и монтаж сантехники. Прорабы ремонтных компаний советуют начать с этих помещений, чтобы исключить повреждения чистовой облицовки в других комнатах.
2. Кухонная зона. Также желательно отремонтировать в первую-вторую очередь, так как присутствуют «мокрые» работы – прокладка инженерных сетей, установка сантехники.
3. Жилые комнаты. Желательно начинать ремонт с самой дальней жилой комнаты и идти к выходу, чтобы не испортить отделку.
4. Гостиная. Это помещение обычно располагается рядом с кухонной зоной, но функционал у него другой. Этап ремонта гостиной обычно вписывается в очередь ремонт жилых комнат – после спален.
5. Прихожая, коридор. Ремонтируются после всех комнат, так как находятся ближе к выходу, а коридор – это магистраль для прохода рабочих, заноса материалов, выноса строительного мусора.
Советы от Алексея Васько, прораба DOMEO:
✅Если вы остаетесь в квартире на время ремонта, начните с часто используемых помещений, чтобы снизить дискомфорт проживания.
✅Продумайте чем укрыть мебель, вещи и материалы на время ремонтных работ. Обычно используют плотную пленку или ненужные покрывала.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году?
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Или просто заполните форму ниже 👇
Все этапы ремонта квартиры: инструкция от прорабов
Когда подготовительные этапы ремонт завершены, самое время переходить непосредственно к самими работам. Ниже мы поочередно расписали этапы ремонта от замера помещений до декоративных украшательств интерьера.
Этап ремонта №1. Замеры помещений
Это первый этап ремонта. Он позволяет оценить объем работ, определить нужное количество материалов и спрогнозировать бюджет. План комнаты можно создать самостоятельно или запросить в БТИ.
Основные параметры для замеров:
1. Длина несущих стен и перегородок. Расчеты помогут понять, сколько обоев и других отделочных материалов потребуется.
2. Высота стен. Нужна для определения необходимого объема краски и планирования работ по монтажу натяжных потолков.
3. Проемы дверей и окон. Их точные размеры важны для заказа подходящих оконных и дверных конструкций.
4. Зазоры между стенами, радиаторами обогрева и трубами. Учитывайте эти данные для планирования расстановки мебели и проводки инженерных коммуникаций.
5. Размеры и расположение труб. Детальные замеры нужны для корректного проектирования сантехнических систем.
6. Размещение вентиляционных выводов. Необходимо при планировании вентиляции и систем кондиционирования.
7. Разводка ГВС и ХВС. Эти замеры требуются для правильной установки сантехники в кухне, ванной и санузле.
8. Особенности планировочного проекта. Габариты и положение ниш, колонн и других элементов учитываются при установке встроенной мебели и оборудования.
Этап ремонта № 2. Сметная ведомость
Смета — это важный документ, фиксирующий планируемые расходы на ремонт.
Основные функции сметы:
- Точная сумма затрат на строительно-отделочные материалы. Позволяет спланировать бюджет на закупку черновых и чистовых материалов.
- Фиксация расценок на ремонтные работы. Устанавливает согласованные цены с подрядчиками.
- Правовой документ в различных спорных ситуациях. Может использоваться в качестве доказательства при разногласиях.
- Контроль выполнения ремонтных работ. Контролирует прогресс и соответствие фактических расходов запланированным.
Совет от Александра Кристина, прораба DOMEO: «Всегда рассчитывайте смету заранее, чтобы понять структуру расходов и выбрать материалы не наугад. Онлайн-калькуляторы помогут точно оценить стоимость ремонта на всех этапах. Эффективная экономия заключается не в выборе самых дешевых материалов, а в правильном распределении затрат»
Этап ремонта № 3. Покупка строительно-отделочных материалов
Выбирая материалы для ремонта обращайте внимание на их функциональность, а не только на внешний вид. Например, для кухонной зоны обычно покупают керамическую плитку на стены или влагостойкие моющиеся обои. В жилые комнаты берите экологичную отделку, а в санузел и ванную/душевую – стойкую к влаге краску и керамогранит с нескользящим покрытием на пол.
Не экономьте на черновой отделке. Строительные смеси лучше брать качественные, чтобы «основа» вашего ремонта была надежной и долговечной. Экономить можно на чистовых материалах – подыскать альтернативу брендовой отделке. Например, белорусская и российская плитка современных образцов не уступает в качестве испанской или итальянской, а по цене в 1,5-2 раза дешевле.
Также мастера советуют закупать чистовую отделку с небольшим запасом – но не более 10% от расчетного объема. Так вы застрахуете себя от возможного недостатка отделки, но не создадите неудобства для работы мастеров.
Этап ремонта № 4. Демонтаж и строительство
Если задумали ремонт с перепланировкой, первым делом сносите все, что не вписывается в новый проект. Ветхие перегородки, старые трубы и электропроводку. Задача на этом этапе – подготовить квартиру к строительству новых внутренних стен.
Какие материалы использовать для строительства новых перегородок:
✅Блоки из газобетона или пазогребневые плиты. Первые отлично заглушают звуки, весят не много – поэтому не создают дополнительной нагрузки на несущие конструкции дома. Вторые имеют плотность чуть меньшую, чем у кирпича. Обычно применяются для возведения несущих стен. Требуют дополнительной звукоизоляции.
✅Кирпич и другие тяжелые материалы. Чтобы использовать кирпич для внутренних перегородок нужно узнать технические требования УК и БТИ к дому. Зачастую многие инстанции запрещают возводить кирпичные перегородки, чтобы не нагружать несущие конструкции дома.
✅Гипсокартонные или гипсовиниловые плиты на алюминиевом каркасе. Часто используются для строительства слабонагружаемых перегородок. Например, ненесущих стен, на которые не будут навешиваться тяжелые предметы.
Этап ремонта № 5. Монтаж новых ПВХ-окон и двери
Монтаж окон и входной двери — это шумные и грязные работы, которые следует выполнить в первую очередь.
Порядок работ:
1. Демонтаж старых окон и двери. Удалите существующие ПВХ или деревянные конструкции из проемов.
2. Подготовка проемов. Уберите остатки материалов и выровняйте проемы для точной установки.
3. Монтаж новых окон. Закрепите окна с помощью анкеров и шурупов для надежности.
4. Установка двери. Используйте анкерные болты или сварку для установки двери.
5. Герметизация. Заполните все щели и зазоры для обеспечения изоляции.
6. Защита окон и двери. Оставьте защитную пленку на стеклопакетах и дверном полотне до завершения всех ремонтных работ, чтобы избежать повреждений.
Этап ремонта № 6. Электромонтажные работы
Перед началом электромонтажных работ создайте схему электропроводки и определите необходимую фурнитуру. Разметьте стены, где будут проложены провода, и выполните штробление. Проложите кабели, установите розетки и выключатели. После этого подключите кабели к распределительному щитку и проверьте проводку мультиметром.
Совет от Алексея Васько, прораба DOMEO: «Лучше доверить электромонтаж профессионалам. Опытный электрик качественно справится с работой и ответит на все вопросы».
Этап ремонта № 7. Разводка труб
При замене трубопровода нужно правильно соединить и герметизировать все элементы, чтобы предотвратить утечки. Существует два основных способа разводки труб: коллекторная и тройниковая.
Коллекторная разводка предполагает использование механизма, распределяющего воду равномерно по всем точкам. Этот метод идеально подходит для квартир с несколькими точками потребления воды. В тройниковой схеме к основной трубе подключают ответвления с помощью тройников, делая эту схему более простой.
Как и электромонтаж, разводку водопроводной системы лучше доверить профессионалу, чтобы избежать ошибок и обеспечить надежность.
Этап ремонта № 8. Черновой
Для выравнивания стен и потолков можно использовать два метода: сухой и мокрый. Сухой метод предполагает установку каркаса, на который крепят гипсокартонные или гипсоволокнистые листы. Этот способ идеально подходит для сильно неровных стен, так как не только выравнивает поверхность, но и добавляет тепло- и звукоизоляцию.
Мокрый метод включает штукатурку, грунтовку и шпаклевку. Поможет устранить мелкие дефекты на поверхностях, которые уже достаточно ровные. Для влажных помещений важно предварительно обработать поверхности противогрибковыми средствами, чтобы предотвратить образование плесени.
Этап ремонта № 9. Укладка стяжки
Черновая стяжка пола устраняет неровности и трещины в покрытии. Есть два метода: сухой и мокрый. Сухой метод предполагает использование строительных смесей или плитных материалов, в то время как мокрый метод включает заливку самовыравнивающегося раствора. В жилых помещениях чаще применяют самовыравнивающиеся растворы, а в нежилых — сухие смеси.
Этап ремонта № 10. Чистова отделка стен
Финальный облик стен и потолка определяется запросами владельцев и сметой. Для потолка доступны такие варианты: тканевая облицовка, окрашивание, оклеивание обоями или монтаж подвесных гипсокартонных конструкций.
Для стен:
· Обои разного типа
· Краска разного типа
· Панели стеновые
· Штукатурка декоративная
· Стиль лофт без отделки
«Чтобы замаскировать неровности и скрыть дефекты стен, выбирайте плотные материалы для облицовки, такие как акриловые обои, панельные конструкции, плитка или венецианская штукатурка. Они помогут добиться аккуратного внешнего вида»
Юлия Бортневская, дизайнер DOMEO
Этап ремонта № 11. Напольное покрытие
Выбирайте тип лицевого покрытия пола с учетом функционала помещения. Например, в жилых комнатах лучше положить на пол ламинат, паркет/паркетную доску, ковролин или линолеум.
В кухне и ванной лучше использовать плитку, керамогранит или кварцвинил. Перед окончательным решением ознакомьтесь с характеристиками каждого варианта и получите консультацию дизайнера или специалиста в строительном магазине.
Этап ремонта № 12. Монтаж межкомнатных дверей
Материалы межкомнатных дверей различаются по цене и характеристикам:
· Полотна из МДФ. Бюджетный, универсальный и легкий вариант, но не такой прочный, как хотелось бы.
· Полотна из натурального шпона. Стойкие к влаге, безвредные, долговечные и хорошо заглушают звуки.
· Полотна из деревянного массива. Натуральные и износостойкие, придают интерьеру роскошный вид, но вес такой двери сравнительно большой.
Этап ремонта № 13. Декорирование интерьера, меблировка
Сначала установите плинтусы и кухонный гарнитур. Затем перейдите к карнизам, розеткам и выключателям. После этого займитесь благоустройством: сделайте генеральную уборку, расставьте мебель, добавьте шторы или жалюзи, а также текстильные элементы для уюта и завершения интерьера.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Рассчитать точную цену ремонта под Ваш бюджет. Бесплатно рассчитайте здесь: ✅ https://clck.ru/3AdTkm
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ https://clck.ru/3AdTx2
Приведенная выше последовательность ремонта в квартире проверена временем и многими успешно завершенными проектами. Придерживайтесь этих этапов, чтобы результат ремонта порадовал, а не стал поводом для огорчений. Если вы хотите узнать точную стоимость работ, можете рассчитать бесплатно смету в трех вариантах на сайте DOMEO.
Вам понравятся статьи:
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+D9K5FNhjTkljM2Ey и напиши «подарок» под последним постом 🎁
