В Госдуму внесут законопроект о выдаче молодым семьям беспроцентных займов на жилье. На вторичном рынке наметился тренд на снижение цен, причем стоимость лота снижается в большем количестве городов, чем цена «квадрата». А вот стройматериалам прочат удорожание на 10-15% из-за рекордного спроса. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 мая.
Даешь жилье молодым! В Госдуму будет внесен законопроект о выдаче молодым семьям беспроцентных займов на жилье. «Наличие жилого помещения – одна из основных предпосылок для молодых семей к рождению ребенка, наиболее востребованное социальное благо, о чем свидетельствует популярность принимаемых государством мер в этой сфере», – сообщили «Известия», в распоряжении которых оказался текст документа.
Законопроект внесет фракция «Справедливая Россия – За правду», руководитель которой пояснил: «Молодым многодетным семьям мы предлагаем давать беспроцентные жилищные ссуды со сроком погашения до 25 лет. При этом молодой будет считаться семья, имеющая одного и более детей до 18 лет, в которой возраст родителей не превышает 35 лет».
Вторичный ценопад. На вторичном рынке наметился тренд на снижение цен. При этом стоимость лота снижается в большем количестве городов, чем цена «квадрата», – рассказал «Мир квартир», проанализировавший апрельскую динамику на «вторичке» в 70 крупнейших городах страны.
Конкретизируя, квадратный метр готового жилья за ушедший месяц вырос в цене в 47 из 70 исследованных городов, тогда как стал доступнее – в 19, а неизменным остался – в 4. В среднем по стране «квадрат» показал прирост в 0,6%, или до чуть более 113 тысяч рублей.
Общая средняя стоимость вторичной квартиры, в свою очередь, выросла в 24 городах, а падение произошло в 45, плюс в одном городе показатель остался на прежнем уровне. Средний лот по России за апрель подешевел на 0,3%, или почти до 5,96 млн рублей. Цифры по столицам и их областям можно посмотреть по ссылке.
Подорожавшая аренда. Долгосрочная аренда жилья в крупнейших городах России подорожала на 20% за год, или до 30 тысяч рублей в месяц в среднем. Такими цифрами уже поделилась «Авито Недвижимость», проанализировавшая рынок аренды жилья в 39 российских городах.
«В целом по России цены на долгосрочную аренду жилья по сравнению с апрелем 2023 года выросли на 20%. Подешевели только объекты с четырьмя комнатами и более – со 170 до 150 тысяч рублей в месяц (–12%)», – рассказал журналистам руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Сервис также пришел к выводам, что съемные студии и однокомнатные варианты подорожали в среднем на 25%, а «двушки» и «трешки» – на 17% и на 2% соответственно.
По средней стоимости аренды лидирует Москва с показателем 80 тысяч рублей в месяц. Следом идут Сочи с ценником в 55 тысяч рублей, Хабаровск с 45 тысячами и Петербург с 35 тыс. рублей в месяц. Для сравнения, самое доступное арендное жилье стоит в пределах 15-18 тысяч рублей в месяц и находится в Брянске, Кирове, Ярославле и Ульяновске.
Прогнозы по стройматериалам. Из-за рекордного спроса в России могут на 10-15% подорожать стройматериалы. Будущее удорожание специалисты связывают с ажиотажным спросом на земельные участки под индивидуальное жилстроительство и необходимостью восстанавливать пострадавшие от паводков дома.
«Тем, кто планирует в этом году строить дом, особенно если с привлечением кредитных средств, нужно в смете на строительство предусмотреть вероятность роста цен на основные строительные материалы, иначе есть риски того, что денег не хватит и будут нарушены обязательства перед банком по срокам строительства и передачи готового объекта в залог», – поведал гендиректор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин.
Из экспертных прогнозов также следует, что основные стройматериалы начнут активно расти в цене после снятия во всех частях РФ ограничений по движению большегрузного транспорта из-за весенней распутицы. «В первую очередь цены могут подняться на древесину, цемент, газоблоки, а также кирпичи и материалы для отделки фасадов домов», – считает специалист.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».