Письмо об увеличении арендной платы относится к юридически значимым сообщениям и имеет уведомительный характер. Это значит, что обсуждать и получать одобрение от арендатора не нужно — достаточно сообщить ему новые условия. Правовое значение имеет факт доставки уведомления: пока арендатор его не получил, платить по новой ставке он не должен. Ответил он на письмо или нет — в данном случае не важно.
Сообщить арендатору о повышении цены можно и устно, но наличие доказательства о получении уведомления — например, бланка извещения о вручении заказного письма — поможет в случае судебного разбирательства.
Письмо об увеличении арендной платы: образец
В информационном письме о повышении арендной платы в качестве образца можно использовать следующие формулировки.
- Для причины повышения арендной ставки: «в связи с общим ростом цен», «по истечении 12 месяцев», «по итогам оценки рыночной стоимости объекта» и др.
- Для основания: «согласно условиям заключённого сторонами договора найма жилого помещения», «в соответствии с п.№ … договора аренды от …».
- Для важных условий: «таким образом, арендная плата составит … руб.», «арендная плата за календарный месяц составит сумму в рублях РФ, эквивалентную 1000 (одной тысяче) евро».
Как составить письмо об увеличении арендной платы
Форма уведомления не регламентируется законом, она свободная. Юристы рекомендуют указать в документе следующую информацию. Если вы сдаёте жильё через Яндекс Аренду, то сотрудники поддержки помогут вам уточнить детали.
- Реквизиты: данные арендодателя и арендатора, их ФИО, ИНН и контакты, место и дату составления уведомления. Если отправитель — организация, потребуется указать её наименование и ОКПО.
- Причина: почему возникла потребность повысить арендную плату.
- Основание: какие нормы позволили арендатору увеличить цену аренды. Например, можно прописать пункт договора или дополнительного соглашения к нему.
- Важные условия: итоговая сумма арендных платежей и дата, с которой плата повышается.
- Подпись составителя уведомления, или печать, если арендодатель — юридическое лицо.
- Приложение: перечислить и приложить все дополнительные документы, включая договор аренды.
Уведомление необходимо написать в деловом стиле, изложив факты сухим языком. В лучших образцах точно фиксируются суммы и сроки, а вся информация понятна адресату.
