Льготная ипотека на новостройки была запущена в апреле 2020 года, за это время в большинстве крупных российских городов средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась более чем в вдвое. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».
Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов отметил, что льготная ипотека поддержала спрос и обеспечила стимул для наращивания объемов строительства, но при этом существенная разница в ипотечных ставках на первичное и вторичное жилье привела к дисбалансу на рынке недвижимости. В итоге средняя цена «квадрата» в новостройках в некоторых городах оказалась выше, чем на вторичном рынке.
Аналитики компании подсчитали, что в 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена квадратного метра в новостройках за четыре года выросла больше чем в два раза. Сильнее всего «квадрат» подорожал в Омске (в 2,8 раза), Нижнем Новгороде (в 2,7 раза), Ростове-на-Дону и Краснодаре (в 2,5 раза), в Самаре (в 2,4 раза), Перми и Уфе (в 2,3 раза), Челябинске (в 2,2 раза), Волгограде и Казани (в 2 раза).
В столицах цены выросли меньше: в Москве в 1,7 раза, в Санкт-Петербурге в 1,9 раза. В целом по стране средняя стоимость «квадрата» увеличилась в 1,9 раза: с 67 778 рублей в апреле 2020 года до 128,2 тыс. рублей в апреле 2024 года.
Между прочим
За три месяца цены на московские новостройки могут вырасти на 10-15%
Автор: Елена Галимова
