· В Новой Москве в апреле на продажу вышли 2 новых проекта (3 корпуса), также предложение пополнилось за счет выхода новых корпусов (4 корпуса) и новых лотов в уже реализуемых проектах, несмотря на это, объемы предложения за месяц снизились и вернулись на февральский уровень..
· Общее количество лотов, находящихся в экспозиции за месяц сократилось на 2,0%, в итоге общий объем предложения опустился до 22,92 тыс. лотов. Это все еще выше уровня прошлого года (+19,6%), но разрыв продолжает сокращаться.
· В структуре предложения по классам в апреле продолжилось смещение в сторону более дорогих проектов, прирост объемов предложения был сконцентрирован в сегменте бизнес-класса, тогда как новостройки комфорт-класса потеряли небольшую часть объемов. Доля квартир бизнес-класса выросла на 1,5 п/п и составила 20,8%. Доля комфорт-класса снизилась на 1,5 п/п и составила 78,8%, доля стандарт-класса за месяц не изменилась и составила 0,4%.
· В структуре предложения по количеству комнат произошел интересный сдвиг в сторону самых компактных квартир, причиной этому стало не изменение самого предложения, а изменение позиционирования лотов евроформата в проектах ГК Самолет. В апреле, часть квартир площадью около 40-45 кв. м, которые ранее позиционировались как евродвушки, появились в прайс листах в качестве однокомнатных лотов. Таким образом, доля студий и 1-комн. квартир выросла на 8,4 п/п и составила 45,9%, доля 2-комн. лотов за месяц снизилась на 6,5 п/п и составила 32,0%, доля трехкомнатных квартир сократилась на 1,3 п/п до 15,9%. Доля многокомнатных квартир в апреле потеряла 0,6 п/п и опустилась до значения 6,2%.
· Средняя площадь выставленных квартир выросла на 1,0% и составила 47,3 кв. м.
· Средняя цена в Новой Москве в апреле продолжила начатый в начале года постепенный рост - цена кв. м поднялась на 0,5% и составила 248,7 тыс. руб. за кв. м, причем основной рост сконцентрировался в сегменте бизнес-класса (+1,0%), доступные новостройки подорожали на 0,2%, а в стандарт классе цены наоборот сократились на 0,6%.
· Бюджет предложения на фоне роста средней площади предлагаемых квартир, вырос на 1,5%, средняя стоимость квартиры поднялась до уровня 11,75 млн. руб. Стоимость жилья стандарт класса снизилась до 7,38 млн. руб., стоимость квартир комфорт-класса прибавила 1,8% и выросла до уровня 11,32 млн. руб., а квартиры в новостройках бизнес-класса подешевели на 0,9% (13,47 млн. руб.).
· В Новой Москве в апреле с заявленными в прайс листах скидками можно приобрести 18,4% лотов, средний размер скидки за месяц чуть снизился и составил 8,5%.
· Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц выросла до 244,4 тыс. руб. за кв. м, это на 1,7% меньше, чем прайсовые цены.