Квартиру выбирают прежде всего по фотографиям. От того, насколько хорошо сделаны снимки, — они должны быть «незамыленными» и информативными, — будет зависеть, как быстро вы сумеете сдать квартиру. Хороший вариант — попросить у друзей фотокамеру, если у вас нет своей, идеальный — пригласить для съёмки фотографа.
А, если вы решите сдать квартиру с Яндекс Арендой, то к вам придёт профессиональный фотограф от нашего сервиса.
Кухню к съёмке не готовили. Просто сняли на смартфон, что есть
Не жалейте времени на подготовку квартиры к съёмкам.
Сделайте генеральную уборку. Особое внимание обратите на чистоту в ванной и на кухне — это, как правило, самые проблемные зоны в доме, и наниматель точно обратит на них внимание.
Фотография той же кухни после уборки, сделанная профессионалом
Спрячьте личные вещи и всякие мелочи: губки, кастрюльки и полотенца надо убрать; никаких сушилок с носками, гор обуви в прихожей и велосипеда, занимающего половину коридора, на снимках быть не должно. Провода тоже лучше спрятать подальше — они портят вид. У квартиры должен быть вид гостиничного номера без всякой привязки к предыдущему жильцу — так людям будет проще «примерить» её на себя.
Если убрать все лишние вещи, комната будет выглядеть значительно лучше
Простые уловки, вроде букета цветов или вазы с фруктами на столе, тоже хорошо работают и делают квартиру уютнее. Для фото подойдут даже дешёвые искусственные цветы в горшках из ИKEA.
Чисто и уютно. В такой квартире хочется жить
Что должно быть на фотографиях
На снимках должны быть все помещения, вид из окна, виды из коридора в комнаты, а ещё двор и подъезд. Снимки делайте информативными, по ним наниматель должен понять:
- в каком состоянии квартира, какой в ней ремонт;
- что у неё за планировка;
На фотографии плохо видно планировку комнаты, она кажется тёмной и тесной
Чуть поменяли ракурс, планировка стала понятнее
- какая мебель и техника есть в квартире;
- обустроен ли подъезд;
- что видно из окна (снимок лучше делать не через стекло);
Хороший вид может стать большим преимуществом квартиры
- в каком состоянии двор и что в нём есть.
Чем информативнее получатся снимки, тем меньше вопросов вам будут задавать по телефону.
Как фотографировать
Если приглашать фотографа вы не хотите и решили всё сделать самостоятельно, обратите внимание на следующие рекомендации:
- если у вас есть зеркальный фотоаппарат с широкоугольным объективом, лучше использовать его — фотографии получатся презентабельнее;
- если вы снимаете на камеру телефона, не используйте вспышку или зум. Сфокусируйтесь на центре кадра, чтобы одинаково хорошо было видно и то, что на переднем плане, и то, что в глубине помещения;
- снимайте при естественном освещении. Понятно, что в ванной окон нет, и здесь придётся использовать искусственное освещение, но по возможности лучше обойтись дневным светом — снимки получатся более естественными;
- ищите подходящие точки съёмки в помещениях с зеркалами, чтобы ваше отражение не попадало в кадр;
- фотографируя туалет, убедитесь, что крышка унитаза закрыта.
К объявлению стоит приложить фото всех помещений в квартире: комнат и кухни, ванной комнаты, туалета и коридоров. Убедитесь, что по фото можно составить полное представление о планировке квартиры. Если у вас хороший вид из окна или есть детская площадка, поделитесь их изображениями, если красивый и чистый подъезд — приложите и эти фотографии.