Тезисно: Если у вас есть льготная ипотека под 1, 5, 8, да даже 9% годовых в России сейчас, и вы гасите её досрочно - вы теряете деньги просто на ровном месте. Вклад -13%, Длинные облигации - 13%, фонды денежного рынка с минимальной волатильностью - 16%.
Если вы гасите ипотеку досрочно, и при этом уменьшаете срок кредита, а не ежемесячный платеж - то вы не понимаете в рисках. Если уж платите досрочно, то уменьшать нужно всегда ежемесячный платеж. Переплата при одинаковых суммах одна и та же, а если вдруг проблемы с финансами, то меньшую сумму платить намного удобнее.
У меня всё. Кто хочет предъявить аргументацию - добро пожаловать в комментарии.
