Добрый день, друзья!
Поздравляю вас всех с Днем Весны и Труда! Уже все шашлыки съели?) Мы, кстати, на этих выходных съездили на дачу лишь потрудиться, а мяса пришлось поесть лишь в пабе. Но ничего страшного, на следующих длинных выходных наверстаем упущенное.
Сегодня перед вами ежемесячный отчёт по состоянию моего публичного портфеля.
Напомню, что публичный портфель состоит из пяти компонентов:
1) ИИС
2) "Трейдерский" брокерский счёт
3) Однушка под сдачу в аренду
4) Заблокированные активы
5) Счета стратегий.
Цена всех активов из публичного портфеля составляет около 7.052.000 рублей.
Итак.
1) ИИС.
На ИИС сейчас 1.341.834 рубля- это на 120 тысяч больше, чем было 1 апреля. За месяц было совершенно пополнений на 72.516 рублей, то есть 50 тысяч- это прирост. Кстати, он мог бы быть и больше, но в конце месяца мы столкнулись с лёгкой корректировкой.
Об апрельских покупках подробно я рассказал здесь, но если говорить кратко, то были куплены ОФЗ 26238, НЛМК, Полюс, Татнефть, Новатэк и облигации в юанях. Покупки не впечатляющие, но ничего не поделать: кроме любимых компаний иногда приходится покупать и что-то согласно стратегии.
Я веду Телеграм-канал, цель которого - не продать вам какой-то очередной курс финансовой грамотности, а в целом рассказать о своем эксперименте по накоплению капитала. Если вам это интересно- добро пожаловать.
2) "Трейдерский" брокерский счёт.
На этом счёте сейчас 560.000 рублей, что на 70 тысяч больше, чем было на 1 апреля. Здесь были пополнения на сумму 51.648 рублей, то есть 19 тысяч- это рост цены активов. Неплохо, но могло бы быть и больше.
Из покупок здесь так же ОФЗ 26238 и немного акций Сбербанка.
3) "Однушка" под сдачу в аренду.
Цена покупки: 1.900.000 рублей (2013 год)
Приблизительная стоимость: 4.000.000 рублей
Цена аренды: 14.000 + полная оплата коммунальных услуг.
Каждый раз в отчётных статьях я объясняю, как рассчитываю приблизительную стоимость актива: беру все сайты с недвижкой, нахожу самый дешевой вариант с ремонтом и отнимаю от его цены 10%. Так мне кажется удаётся понимать более-менее реальную цену. Сейчас самый дешевый вариант я нашел на Дом-клике: 4.420.000, поэтому стоимость актива буду считать около 4 млн. рублей.
В этом месяце опять возникли проблемы с квартирантами: даже не смотря на цену аренды ниже рынка, они даже не пытаются держаться за этот вариант и задерживают оплату.
4) Заблокированные активы.
Теперь до сентября я буду учитывать цену заблокированных активов согласно их оценке по указу 844.
Из новостей- приём заявок окончился, теперь ждём сентября и надеемся на то, что на счетах типа С хватит денег для удовлетворения всех поданных заявок. Если что-то появится- буду держать в курсе.
5) Счета стратегий.
В Тинькофф-инвестициях я веду две стратегии автоследования. По условиям- я сам должен вложить в них рекомендуемую сумму. Существуют стратегии три месяца, и при этом показывают неплохую доходность.
Если вы являетесь пользователем "Пульса"- можете подписаться на мой аккаунт там.
В стратегии вложены 43 тысячи рублей, сейчас на счетах 47.133. Доходность за 3 месяца около 10%, неплохо-неплохо.
О разном.
Во вчерашней статье я рассказал о приостановлении ежемесячного пополнения счетов на 100.000 рублей по причине недостатка доступных денег. Да, мы на открывали вкладов больше, чем хотели, и их основная масса закрывается в августе-ноябре. На налог я уже попал, здесь ничего не поделать.
Вот ведь какие бывают проблемы: деньги есть, но из-за собственной жадности они недоступны.
Тем не менее, цель за год должна быть выполнена, пусть с августа и придется пополнять не на 100 тысяч, а на 150 тысяч (для примера). Да и по моим примерным подсчетам все проблемы мы должны разгрести ко второй половине июня.
В любом случае здесь я описываю всё, что происходит, поэтому вы об этом обязательно узнаете.
А на этом всё!
Есть что сказать или добавить? Пишите в комментарии. Не забывайте подписаться на канал!
_________________________________________________
Телеграм: https://t.me/homyaklif
Для вопросов/похвалы/критики/предложений: https://t.me/AlexMinorov