Государство оплатит часть стоимости квартиры. А что, так можно было? Можно, но пока только до 2025 года. Именно настолько продлена программа “Молодая семья”. Возможно, она будет продлена и дальше, но это не точно, поэтому нужно поторопиться.
Что за программа?
Программа “Молодая семья” - возможность получить от государства субсидирование на покупку жилья. Субсидия покрывает до 35% от стоимости недвижимости для семей с детьми, и до 30% - семейным парам без детей. Жилье должно быть в регионе, где получена субсидия. Участвуют только семьи, которые ранее ее не получали.
Кому подходит?
Для начала определим, что молодая семья - это не состояние души. К участникам программы есть конкретные требования:
1. Семейный статус. Участвовать в программе могут только официальные супруги. Это может быть семейная пара как с ребенком, так и без. В программу также может вступить и один родитель с ребенком.
2. Возраст. Обоим супругам не должно быть больше 35 лет, иначе участие невозможно.
Не больше 35 лет должно быть и в момент вступления в программу, и на момент получения субсидии.
3. Финансы. Семья должна иметь достаточную сумму денег, для покупки недвижимости. Потому что государство покрывает только часть.
4. Жилищные условия. Программа предназначена для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Например аварийное жилье, отсутствие жилья или недостаточный метраж.
Количество квадратных метров на человека определяется учетной нормой, и может отличаться в разных регионах.
5. Особенности по регионам. Городская администрация может вносить дополнительные условия и дополнять список минимальных документов.
На что можно потратить?
На руки никакие средства не выдаются. Перевод средств сразу осуществляется застройщику или продавцу.
Субсидия распространяется на:
- Покупку жилья за собственные средства.
- Первоначальный взнос или погашение по ипотеке.
- Строительство дома.
Как считать?
Для расчета учитываются два параметра. Обращаю внимание, что для каждого региона они свои. Будем смотреть на примере Москвы.
- Средняя стоимость квадратного метра. Устанавливается Администрацией города. На первую половину 2024 года, в Москве установлена в размере 170 600 рублей. Цена ниже рыночной, но лучше чем ничего.
- Расчетная площадь. Устанавливается муниципалитетом и зависит от количества членов семьи. Если в семье два человека - заплатят из расчета 42 м². Если три и более, то учитывают по 18 м² на каждого.
Давайте на примерах, как мы любим:
Николай и Елена, двое детей, покупают недвижимость в Москве и вступают в программу.
В семье 4 человека, считаем расчетную стоимость жилья:
4 чел. * 18 м² * 170 600 рублей = 12 283 200 руб.
В семье есть дети, поэтому субсидия будет 35%:
12 283 200 рублей * 35% = 4 299 120 рублей оплатит государство.
Поскольку субсидией может быть оплачена уже имеющаяся ипотека, можно взять семейную ипотеку по низкой ставке уже сейчас, и далее вступить в программу.
Конечно, своей очереди можно ждать долго. Но ипотеку все равно придется платить, и если получится перекрыть часть суммы за счет бюджетных средств - это сильно поможет.
Пишите в комментариях, если нужно разобрать список документов для предоставления. И делитесь впечатлением, если уже воспользовались программой.