Далеко не все ипотечные заявки банки одобряют, и порой причиной отказа может стать не самый очевидный фактор. А небрежная подготовка к оформлению ипотечного займа грозит обернуться потерей не только времени, но и денег. Обо всём, что нужно учесть перед подачей заявки, «Секрет» поговорил с экспертом по недвижимости Екатериной Петяговой.
Из-за чего в ипотеке могут отказать
Кредитная история
Важно помнить, что в кредитную историю попадают все займы и просрочки, даже совсем несущественные или те, о которых вы могли забыть за прошедшие годы.
А вот отсутствие кредитной истории, по словам эксперта, оформить ипотеку не помешает. Во многих банках считают, что лучше кредитной истории вообще не будет, чем она окажется сомнительной.
Долги
Речь идёт уже не о просрочках по кредитам, а о задолженностях перед государством, про которые банк легко узнает. Это долги по налоговым платежам, а также исполнительным производствам у судебных приставов.
Место работы
Здесь нюансов много, и столкнуться с проблемами может каждый: и работник по найму, и индивидуальный предприниматель, и собственник бизнеса.
Именно поэтому так важно досконально всё проверить перед тем, как обращаться в банк.
Как подготовиться к подаче заявки на ипотеку
Вот что советует эксперт.
Шаг 1. Проверить свою кредитную историю. В каждом бюро это можно делать бесплатно два раза в год.
Шаг 2. Проверить свою задолженность на сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Причиной отказа банка может стать даже незначительный штраф, который вы просто забыли оплатить.
Шаг 3. Откажитесь от мелких кредитов и рассрочек на время оформления ипотеки. Особенно банки не любят микрозаймы.
Шаг 4. Не допускайте просрочки по текущим кредитам в период оформления ипотеки. Банки проверяют кредитную историю несколько раз, и даже просрочка в несколько дней может плохо сказаться на одобренной заявке.
Не потерять деньги поможет качественная подготовка к оформлению ипотеки. После неё шансы на успех заметно вырастут.
