Межевание – это процесс определения границ земельных участков, который необходим при получении новых земель гражданами, купле-продаже, обмене или дарении. Оно помогает установить четкие границы участка, чтобы впоследствии можно было оформить его в собственность.
Межевание требует специальных навыков, и поэтому самостоятельно провести эту процедуру невозможно. Для выполнения работ на законных основаниях необходимо обратиться к опытному инженеру.
Давайте разберемся, как провести межевание земли в 2018 году. Стоит ли оно того, сколько стоит и какие документы необходимы для этого.
Какие документы нужны для межевания земельного участка
Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть решение суда, договор купли-продажи или дарения.
Паспорт собственника и его копия.
Доверенность на представителя (в случае если от имени собственника будет присутствовать представитель).
Для оформления земельного участка в собственность и закрепления границ участка необходимо выполнить определенные действия и подготовить следующие документы.
Кстати, вам может быть полезно узнать, как оспорить кадастровую стоимость земельного участка, а также как оформить дарственную на земельный участок.
Порядок действий
Как провести межевание земельного участка самостоятельно? Это процесс, который включает в себя несколько этапов.
Первым шагом будет заключение договора с землеустроительной компанией. Вы можете самостоятельно найти подходящую организацию, используя интернет. При подписании договора важно уточнить условия оплаты услуг. Межевые компании могут предлагать полную предоплату или возможность оплаты в рассрочку. Стоимость работ зависит от размера земельного участка, сроков проведения работ, местоположения и других факторов.
Затем необходимо собрать информацию и изучить ее. После этого будет подготовлен проект межевания. Затем специалисты выедут на место и определят границы участка на местности. Также будет точно определена площадь участка.
После этого будет проведен процесс закрепления границ. По окончании работ вы получите межевое дело. Один экземпляр этого документа нужно передать в кадастровую палату, а другой останется у вас.
Затем нужно подать документы в территориальное отделение Росреестра для получения кадастрового паспорта. Срок подготовки документа может составить до двух месяцев.
После этого необходимо подать документы на государственную регистрацию собственности и уплатить госпошлину в Росреестр по месту нахождения земельного участка. Госпошлина составляет около 350 рублей.
Наконец, вы получите документы. Срок государственной регистрации может продлиться до 10 рабочих дней.
При проведении межевания участка важно учитывать некоторые особенности, такие как расположение на охраняемой территории, судебные требования, наследственные моменты и возможный самозахват земли. Эти особенности имеют большое значение при установлении границ, независимо от того, что разметка земельного участка подчиняется требованиям федерального законодательства.
Для чего нужно межевание земельного участка после 2019года
**Нужно ли проводить межевание земельного участка?**
**Факт:**
Закрепление границ является обязательным условием при регистрации права собственности на землю. Согласно распоряжению РФ №2236-р, собственники земли должны провести обязательные процедуры определения границ участка. Если не выполнить эти требования, то после 1 января 2019 года распоряжаться участками по праву, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), без отметок о границах в документации будет невозможно.
Также, теперь уже не важно, есть ли правоустанавливающие документы или нет. Если владелец земли произвел определенные строительные работы, то это автоматически повлечет за собой проведение межевания. Возведенные постройки на участке без межевого плана оформить уже не получится.
Как сделать межевание земельного участка бесплатно
Для того чтобы бесплатно провести разграничение земли, необходимо обратиться в органы местного самоуправления. В настоящее время это право на бесплатное закрепление границ продлено до 2020 года.
Один из основных принципов ведения государственного кадастра недвижимости – обеспечение прав физических и юридических лиц на принадлежащее им недвижимое имущество. Стабильность и точность определения границ различных категорий земель имеют важное значение для государства, так как земли входят в состав налогооблагаемой базы. Поэтому до 2020 года можно провести межевание земельного участка бесплатно.
Важно отметить, что сделать межевание бесплатно можно только в случае, если проводится межевание всех участков, находящихся в пределах одного или нескольких кадастровых кварталов.
Установление границ необходимо, так как для осуществления различных юридических сделок с землей необходимо зарегистрировать за собой право собственности. Для регистрации права, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ, владельцы должны обладать оформленным свидетельством "О государственной регистрации права" нового образца. Существенное отличие данного свидетельства от свидетельства старого образца заключается в его приобретении и оформлении, для которых характерна процедура обязательного разграничения земли.
Стоимость свидетельства на право собственности в среднем составляет 5-10 тысяч рублей, с учетом пошлины за регистрацию права, а также размеров участка и его положения.
Положительной стороной в скорейшем проведении разметки и закрепления границ со стороны землепользователей является возможность получить себе территорию, превышающую по площади ту, что была у них прежде, по причине "неразмежеванности" соседских участков. Для государства закрепление границ может повысить эффективность услуг, оказываемых в земельной и кадастровой сферах.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!
