Почему коврики в многоквартирный дом за 540 000 рублей - это поборы управляющей компании?
Каждый из нас, кто живет в многоквартирном доме, наверняка сталкивался с ситуацией, когда управляющая компания добровольно-принудительно взымает с жильцов дополнительные платежи за сомнительные услуги. Одним из таких случаев является плата за грязезащитные коврики в подъезде. На первый взгляд, казалось бы, в чём может быть проблема? Но давайте разберемся подробнее.
Что представляют из себя эти грязезащитные ковры?
Обычно управляющие компании закупают грязезащитные ковры для укладки в подъезде. Эти ковры могут быть как одноразовыми, так и долговечными. Они могут использоваться для того, чтобы сохранить чистоту в подъезде, поглощать грязь с обуви жильцов, делая пребывание в доме более комфортным.
Почему цена на ковры может достигать 540 000 рублей?
Однако, проблема заключается в том, что управляющие компании могут значительно завышать цену на эти коврики. Они заключают сделки с определенными поставщиками, получая прибыль от каждой проданной позиции. Таким образом, цена на коврики может быть намного выше, чем их реальная стоимость по розничной цене в любом магазине или на маркетплейсе. И в итоге жильцы вынуждены оплачивать эту "дополнительную услугу" по завышенной цене.
Ниже приведен пример квитанции из управляющей компании ООО "Самолёт-Сервис, г. Москва, обратите внимание на графу Замена грязезащитных ковров.
Путём несложных расчётов получаем среднюю сумму за эти самые коврики со всех квартир многоквартирного дома (1000 квартир в доме), что платежи за коврики в год составляют примерно 540 000 ₽.
В данном доме 1000 квартир, 1,2 и 3-х комнатные. Скрин квитанции по однокомнатной квартире. В месяц платёж за ковёр 25 р за квартиру 32м. Формально - копейки. Но, если копнуть глубже, получаем 25 рублей * примерно 330 однокомнатных квартир = 8250 ₽/мес, 50 рублей * примерно 330 двухкомнатные квартиры = 16500 ₽/мес, 75*330 трехкомнатные квартиры = 24750 ₽/мес.
Итого, в месяц 49500 ₽/мес за коврики для 6 подъездного дома, а за год уже внушительная сумма набегает в размере 49500*12 мес = 540 000 ₽.
Сколько в реальности стоят грязезащитные коврики на маркетплейсах?
Даже если взять в расчёт ковры большого размера за 1739 ₽ * 6 подъездов = 10 434 ₽, ну пусть будет по 2 ковра на подъезд, то 20868 ₽.
Так в итоге, сколько должны стоить грязезащитные ковры для жителей многоквартирных домов - 540 000 ₽ или всё же до 30000 ₽. Или это особенные персидские ковры, тканые из золотых нитей по спеццене? Обязаны ли собственники жилья отдельно оплачивать эти самые грязезащитные ковры помимо квитанций за жку?
Возможно, что и швабру уборщице, и ведро для мытья полов управляющие компании будут взыскивать с собственников, и вовсе не факт, что это будет не хозинвентарь из золота).
А вот ссылка ещё на один материал про ковры для подъезда и всё та же "знаменитая" управляющая компания https://rg.ru/2021/06/22/reg-szfo/mozhet-li-uk-vzimat-platu-za-kovriki.html.
Что делать жильцам в данной ситуации?
Если вы столкнулись с ситуацией, когда управляющая компания требует с вас плату за коврики в подъезде, стоит внимательно изучить права собственника жилья. В большинстве случаев, жильцы имеют право отказаться от дополнительных платежей за услуги, которые им не были предоставлены или предоставлены некачественно или вовсе навязаны управляющей компанией.
В таких случаях следует как можно скорее собрать общее собрание собственников и определить перечень работ и услуг, которые должна выполнять управляющая компания.
Вывод
Таким образом, плата за коврики в многоквартирном доме за 540 000 рублей может являться одним из способов "дополнительного заработка" управляющих компаний за счет жильцов. Важно помнить свои права и не соглашаться на незаконные требования. Жильцы имеют право требовать прозрачности и справедливости во всех финансовых вопросах, касающихся обслуживания многоквартирного дома.
Как обстоят дела с вашими управляющими компаниями? Вы сталкивались с таким беспределом? Пишите в комментариях.
ЖЭУ до 60 ₽ за однушку в 2024 году. Фантастика? Реальность!
В 5 раз завышены счета за услуги охраны в многоквартирном доме