Одной из самых обсуждаемых тем в России являются коммунальные платежи, которые для многих семей давно уже являются непосильными. В большинстве семей эта статья расходов является значимой.
По данным на май 2023 год долги за услуги жкх составляют 780 млрд рублей! Вдумайтесь в эту цифру.
Какая же сумма платежей за ЖКХ в итоге должна быть справедливой? Откуда берутся такие тарифы и почему это стало для большинства россиян непосильным бременем?
Ниже приведён расчёт "справедливой" суммы за услуги ЖКХ на основе проживания в частном секторе в собственном доме 400 м2, 270м2 жилая площадь.
В 2015 году наша семья перебралась жить в свой загородный дом в МО (19 км от МКАД). Дом был построен из СИП-панелей 170 мм. Тёплые полы были проведены по всей площади пола (тосол). Дом полностью на электричестве. На зиму чердак/мансарду мы закрывали - не было необходимости в той площади, да и летом редко пользовались им. Зимой разумеется, было подороже, но в среднем, помесячно сумма оставалась неизменной. Летом в отоплении не было необходимости, включали его лишь изредка в дождливую прохладную погоду. При этом, в доме было комфортно жить, комнатная температура составляла 22-25 градусов зимой. Если погода не радовала, когда хотели, тогда и включали отопление посильнее, независимо от сезонности - захотел, включил, захотел - выключил.
Ежемесячный платеж за электричество составлял, в среднем, 2604 рубля за 400м2! И это при цене за кВт 5,5 ₽.
На участке была своя скважина и септик. Всё, что требовалось делать для бесперебойного функционирования инженерной системы - подлить тосол, проверить насосы, делалось в летний период, раз в 1-2 года. Фильтры на воду меняли раз в квартал, стоили они рублей по 200-300. Вот и все работы по обслуживанию дома.
Интереса ради посчитаем, сколько же должны быть платежи за жкх в многоквартирном доме, в однокомнатной квартире при таких "вводных" данных, если бы дома были только на электричестве.
Исходя из того, что наш платёж за 400м2 составлял в месяц 2604 рубля, то за однушку в 33м2 в таком случае платёж за жкх должен составить 215 рублей! (2604/400м2=6,51 ₽ за м2*215 рублей).
Сколько в 2024 году платит собственник за среднюю однушку 33м2 без учёта льгот и субсидий? В зимний период, в среднем, 4500-5500 рублей. Сравниваем Кировскую область и Москву. Что там, что там цифры ежемесячно примерно одинаковые. Почему примерно? Читайте об этом в следующем цикле статей, посвященных платежам за жкх.
Теперь обратим внимание на тот факт, что в России электроэнергия идёт на экспорт за 1,50 рубля за кВт - данные могут розниться, цифры приведены усреднённые из открытых источников интернет.
А если бы электроэнергия нам стоила не 5,5 ₽/кВт, а 1,5 ₽/кВт, то ежемесячный платёж за однушку составил бы 59 ₽!
В какие страны экспортирует электроэнергию Россия?
РФ экспортирует электроэнергию в Финляндию, Литву, Китай, Казахстан, Монголию, Грузию, в Азербайджан, Белоруссию, Норвегию, а также в Южную Осетию.
Цены на экспорт электроэнергии из РФ, "разумеется" значительно ниже, чем для граждан РФ.
Из этого расчёта мы видим, что платежи за жкх для всех граждан страны могут быть не только посильными, но и "смешными", не бьющими по семейному бюджету.
Разумеется, что данный расчёт является грубым. В нём не учтены заработная плата обслуживающих организаций - сотрудников управляющих компаний. Но об аппетитах данной "прослойки" между ресурсоснабжающими организациями и кошельками собственников читайте в следующей статье.
Как Вы считаете - каким должен быть справедливый платёж на услуги ЖКХ за м2?
Грязезащитные ковры в подъезд для многоквартирного дома в 6 подъездов за 540 000 ₽ от управляющей компании.
В 5 раз завышены платежи от управляющей компании на услуги охраны многоквартирного дома