Владельцы квартир в многоквартирном доме часто сталкиваются с ситуацией, когда управляющая компания начисляет завышенные платежи за услуги ЧОП (частного охранного предприятия). Это может быть вызвано нечестными действиями управляющей компании, стремящейся получить дополнительную прибыль за счет жителей дома.
Как узнать, что платежи завышены?
Чтобы определить, что платежи за ЧОП завышены, важно проанализировать стоимость предоставляемых услуг по охране безопасности. Сравните тарифы ЧОП с рыночными ценами на аналогичные услуги в вашем регионе. Если вы заметили значительное расхождение в ценах, возможно, вам предоставляют завышенные счета.
Из квитанции мы видим, что стоимость услуг охраны для однокомнатной квратиры равна 416 ₽/мес. В данном доме порядка 1000 квартир, все разной площади (тариф зависит от площади квартиры). Даже самый грубый расчёт показывает, что тариф (416 руб. * 1000 квартир = 416.000 ₽/мес.) за услуги охраны завышены в несколько раз. Если взять в расчёт, что примерно 1/3 в доме составляют двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, то можно смело умножать 416000 ₽/мес*2 = 832000 ₽/мес. управляющая компания взымает с доверчивых собственников.
А будь собственники осмотрительней, то примерный тариф за услуги охраны в месяц для них мог составить 85000 ₽/1000 квартир = 85 ₽ против 416 ₽.
Теперь посмотрим в интернете первые попавшиеся сайты - цены на услуги охраны МКД (многоквартирных домов) именно ЧОП (это важный момент).
А теперь вернёмся к моменту, почему так важно, чтобы именно ЧОП предоставляли услуги охраны. Выставляя собственникам счета за услуги охраны, по факту, такая "охрана" оказывается лишь на бумаге, не удивительно, если такие услуги оказывает местный дворник, переодетый в форму "охраны".
Как действовать, если платежи за ЧОП завышены?
В случае обнаружения завышенных платежей за ЧОП следует обратиться к управляющей компании с просьбой предоставить развернутый отчет по расходам и тарифам. Попросите объяснить причины увеличения стоимости услуг и предоставить аргументированные расчеты.
Как защитить себя от произвола со стороны управляющей компании?
Для защиты от произвола со стороны управляющей компании рекомендуется вступить в совет собственников жилья и совместно принимать решения по вопросам оказания услуг ЧОП и иных услуг. Это позволит контролировать действия управляющей компании и предотвращать возможные манипуляции с платежами.
Завышенные платежи за ЧОП могут стать серьезной проблемой для собственников квартир в многоквартирном доме. Важно внимательно отслеживать начисления, обращать внимание на возможные расхождения в ценах и действовать согласованно для защиты своих интересов.
Необходимо помнить о своих правах и готовности к взаимодействию с управляющей компанией для разрешения возникших спорных вопросов.
А в Вашем доме есть услуги охраны? Или дополнительные поборы от управляющей компании?
ЖЭУ до 60 ₽ за однушку в 2024 году. Фантастика? Реальность!
Коврики в подъезде многоквартирных домов за 540 000 ₽ от управляющей компании