В этой статье мы рассмотрим очень актуальный для многих вопрос, как лучше действовать при покупке и продаже недвижимости, самостоятельно или работая со специалистом. С какими трудностями можно столкнуться? Как обезопасить себя от рисков и сделать все безопасно?
Рассмотрим основные преимущества и недостатки обоих вариантов.
Продажа квартиры с риэлтором. Преимущества:
- Для профессионального опытного риэлтора манипуляции с недвижимостью ежедневная работа. Многие вопросы для такого специалиста просты и понятны, не вызывают вопросы и затруднений. Соответственно, любой Ваш вопрос будет решен и разъяснен. ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОС, ТО ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ЕГО НАМ ПРЯМО СЕЙЧАС.
- Так же опыт и знания позволяют эффективно продвигать объект на рынке, правильно его позиционировать и заключать выгодные сделки. Это ускоряет процесс.
-Риэлторы обладают большой базой контактов, что в кокой-то мере помогает быстрее найти покупателя или подобрать квартиру от продавца для Вас. Действительно, риэлторы любят в своей работе прибегать уже к существующим клиентам, с которыми работали ранее, так как уже выстроены доверительные отношения и есть понимание потребностей клиента.
- Риэлторы берут на себя все организационные моменты, связанные с продажей: показы объекта, переговоры с покупателями, оформление документов, юридическую проверку, согласование документов со сторонами, работу с государственными органами, такими как опека или пенсионный фонд. Это значительно облегчает жизнь клиенту и высвобождает массу времени. В нашем агентстве Новый Ориентир существует расширенная юридическая проверка объекта недвижимости и собственника.
Недостатки:
- Для специалиста все эти действия – работа, а любой труд должен быть оплачиваемым. Если Вам предлагают услугу за слишком низкую стоимость, то повод задуматься о качестве оказываемой услуги.
-При подборе агента важно понимать, что специалист должен Вам нравится и как профессионал, а также как человек. Вам предстоит большая работа и много личного общения. Если клиент и агент не подходят друг другу, то плодотворной работы может и не выйти.
Самостоятельная продажа квартиры. Преимущества:
-Экономия на оплате комиссии риэлтору. Действительно, можно сэкономить на работе, но можно переплатить в моменте, например, из-за размера торга. Не все умеют торговаться и многие даже стесняются.
-Вы контролируете весь процесс продажи или покупки, принимаете решения самостоятельно.
Недостатки:
-Необходимо иметь определенный уровень знаний.
- Требуется затратить много времени на организацию всех процессов и сильно в них вовлекаться в ущерб своему свободному времени.
-Риск совершить ошибки при оформлении документов и заключении сделки. Юридические риски. Есть риск банкротства или долгов у продающей или покупающей стороны. В дальнейшем это тоже потратит время на разбирательства.
Итак, выбор между продажей с риэлтором и самостоятельной продажей зависит от Вашего уровня знаний в данном вопросе, опыта, уверенности в своих силах и времени, которое вы готовы уделить процессу продажи. А с риэлтором во многих вопросах будет быстрее, спокойнее и безопаснее, так как специалист с многими вопросами сталкивался не по разу и умеет их решать быстро и качественно.
Автор статьи: Александра Годлевская
Топ-5 наших лучших статей на Дзен: