Начинается сезон строительства на приусадебных земельных участках. Собственники земельного участка должны ознакомиться с элементарными правилами перед началом строительства своих объектов.
Соблюдение норм и правил сегодня - сэкономит кучу времени и денег в будущем.
На участке для ЛПХ, ИЖС, для ведения садоводства строительство второго жилого дома недопустимо.
Недопустимость размещения нескольких жилых домов на одном участке возникает из самого определения подо что предоставлен участок - для строительства жилого дома.
В градостроительных планах на земельные участки четко прописано: Земельный участок предназначен для возведения одного жилого дома, а также размещения вспомогательных построек, необходимых для его обслуживания, а именно: индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Это значит, что при наличии разрешения на строительство на один жилой дом, Вы не сможете получить разрешение на строительство на второй!
В законах нет прямого запрета на размещение второго жилого дома, но из смысла определения видов разрешенного использования можно размещать 2 дома.
В нашей практике - мы встречали на участке было зарегистрировано 2 дома.
Но чем это может обернуться в будущем - никто не знает...никто не гарантирует....по очень разным причинам...
Какие постройки допустимо размещать на землях ИЖС и ЛПХ?
Кроме жилого дома, на земельных участках с видом разрешенного использования личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство, ведение садоводства допустимо размещать вспомогательные постройки: хозблоки, бани, гаражи.
При размещении вспомогательных построек на таких участках разрешение на строительство не требуется.
Какие допустимые нормы отступов от границ земельного участка должны быть соблюдены?
По общему правилу: при размещении жилого дома на участке необходимо отступить 3 метра от границ участка, при размещении вспомогательных построек на участке необходимо отступить 1 метр от границ участка.
Статья носит ознакомительный характер. Вы можете заказать персональную консультацию здесь.
Перед началом строительства мы рекомендуем заказать градостроительный план земельного участка на госуслугах.
Подписывайтесь на наш канал, где мы разбираем различные нюансы оформления недвижимости.
Подписывайтесь на наш Телеграмм канал, где мы делимся своими историями профессиональной деятельности и делаем короткие заметки:)
