238,1 тыс подписчиков

Перепланировка квартиры: всё, что нужно знать о согласованиях

3 минуты

9 прочтений

13 апреля

Собрались обновить интерьер или решительно переделать планировку квартиры? Прежде чем взяться за снос стен и перемещение сантехники, важно разобраться в юридических тонкостях.

Неправильно согласованная перепланировка может привести к серьезным последствиям, вплоть до штрафов и необходимости восстановления первоначального состояния жилья.

В этой статье рассмотрим, какие действия нужно предпринять для легального изменения вашего домашнего пространства, чтобы все прошло гладко и без неприятных сюрпризов.

Вы узнаете:

✅ 1. Чем отличаются квартиры от апартаментов.

✅ 2. Какие типы работ в квартире требуют согласования.

✅ 3. Как происходит согласование перепланировки.

✅ 4. Какие документы подтверждают законную перепланировку.

Планируете ремонт квартиры?👇

Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont

✅КАЛЬКУЛЯТОР✅

Основные этапы и правила согласования перепланировки

✅ 1. Определение статуса жилья

Первым делом вам нужно будет определить юридический статус вашего жилья. В России жильё делится на квартиры и апартаменты, причем апартаменты официально не считаются жилым фондом и имеют меньше ограничений по перепланировке.

Это значит, что в апартаментах вы можете с большей свободой перемещать кухни и санузлы, в отличие от квартир, где каждое изменение должно быть строго согласовано.

Подпишись на канал Domeo! Кнопка в конце статьи👇

✅ 2. Типы работ, требующих согласования

Работы делятся на переустройство и перепланировку:

Переустройство включает в себя изменение инженерных сетей и установку нового оборудования. Это может быть перенос мойки или замена сантехники.
Перепланировка охватывает более масштабные изменения, такие как демонтаж или перенос стен, объединение комнат или изменение планировки кухни и санузла.

Вот пример этапов ремонта кухни. П. 4 - согласование перепланировки, обойти этот пункт не получится, т.к. незаконная перепланировка чревата серьезными последствиями.👇

Сколько стоит ремонт квартиры?👇

Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont

✅КАЛЬКУЛЯТОР✅

✅ 3. Процесс согласования

Все начинается с создания проекта перепланировки, который должен быть разработан специализированной проектной организацией, имеющей аккредитацию в саморегулируемой организации (СРО).

После этого проект представляется в жилищную инспекцию для получения разрешения. В Москве заявления можно подавать онлайн через портал mos.ru, в других регионах — через МФЦ или портал госуслуг.

✅ 4. Завершение работ и получение акта

По окончании работ необходимо оформить акт о завершении перепланировки с приглашением комиссии из жилищной инспекции. Это подтвердит соответствие выполненных работ утвержденному проекту.

✅ 5. Финансовые и временные затраты

Согласование перепланировки бесплатно, но за разработку проекта и получение технического паспорта придется заплатить. Стоимость зависит от сложности проекта и региона.

Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:

1. Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅ https://clck.ru/3A3PoV

2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ https://clck.ru/3A3PuC

Заключение

Процесс перепланировки квартиры требует тщательного подхода и знания законодательства. Правильное согласование всех этапов работ не только поможет избежать юридических проблем, но и гарантирует безопасность и комфорт вашего жилья.

Важно помнить, что все усилия и временные затраты окупятся, когда вы сможете наслаждаться обновленным и функционально организованным пространством вашего дома.