Брал в январе 2020 году 2, 8 млн первоначальный 500т. Потом сразу ковид и цена поднимается похожей квартиры в том же районе 3, 5. Сейчас меньше 5, 5 даже не подходи…. Очень рад что вышел из этой кабалы….
Теперь о стратегии как выплачивал. Платеж был 23800. Гасил изначально в районе 30т. И гасил сумму. Конечно есть умники кто говорит, что надо гасить срок. Но мне кажется такие люди должны или воровать мешками или иметь что-то что можно продать. Я не был уверен в ситуации через пол года и старался уменьшать сумму что бы не дай бог потерял работу было время искать новую. Через год подал на возврат налога и тут же опять гасил срок. Основной момент стратегии какая бы сумма не была (например у вас 15т платеж стал) гасить минимум 30т + подрабатывал как папа Карло и гасил еще. + через год как уже сказал после возврата налога за квартиру, подал заявление на выплату налогов месяц в месяц от работодателя без удержания подоходного налога. И тут уже получалось в среднем гасить 55т. Так как эти деньги не совсем мои и логичнее их тратить на уменьшение платежа. Какой вывод можно сделать: Ипотека это сложно! Требует финансовой грамотности и трезвого ума! Получил подработку на 20-30т трать в ипотеку все, получил налоговый вычет-весь в ипотеку.Но с умом и в «Нулевую дату» (дата списания ипотеки, все деньги что вы кладете выше идет в тело кредита а не в %, следовательно тут же идет перерасчет %). К середине платежей лучше позволять себе траты, а не все тратить в ипотеку - иначе перегорите. Лучше гасить сумму- лучше быть должным 10лет по 15т чем 5 но 50т -ни кто не застрахован от потери работы или болезни.
